教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションと賃貸マンションの見た目の見分け方を教えてくれませんか？
質問日時：
2025/12/10 10:25:56
解決済み
解決日時：
2025/12/12 22:13:01
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 96 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 96 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/12 22:13:01
見た目ということであれば、分譲マンションは所有欲を満たし長期保有前提でて購入していただく必要があるのでエントランスや部屋の設備が豪華な傾向がある、賃貸マンションはなるべく安く建ててなるべく高い家賃を取りたいのでどことなく安っぽい傾向がある。
あくまで「傾向がある」なので明確な外観の境界線はありません。
あとは三菱地所の「ザパーク」など、分譲マンションとしてシリーズ化していれば名称で分かる。
最終的には登記簿をあたり、区分化されず一等丸ごとの登記であれば賃貸マンション。
あくまで「傾向がある」なので明確な外観の境界線はありません。
あとは三菱地所の「ザパーク」など、分譲マンションとしてシリーズ化していれば名称で分かる。
最終的には登記簿をあたり、区分化されず一等丸ごとの登記であれば賃貸マンション。
回答
A
回答日時：
2025/12/10 14:43:30
会社所有っぽい名前で、特にワンルームやワンエルなら賃貸物件と判断できる
A
回答日時：
2025/12/10 11:36:16
まあ、厳密ではありませんが。
賃貸は概ね5階建位までで、
せいぜい1フロア数軒程度、
総戸数30戸程度まで。
分譲のものは
高層不可の低層の高級住宅街を除いて
概ね8階建以上、
総戸数で最低でも50戸前後はあるかな。
賃貸は概ね5階建位までで、
せいぜい1フロア数軒程度、
総戸数30戸程度まで。
分譲のものは
高層不可の低層の高級住宅街を除いて
概ね8階建以上、
総戸数で最低でも50戸前後はあるかな。
A
回答日時：
2025/12/10 10:56:18
分譲マンションでも区分所有者が賃貸物件としている場合がありますので、見た目では分かりません。入り口に管理会社や不動産会社のパネルが貼ってある場合は、分譲ではなく1棟を所有するオーナーが賃貸物件としているケースが多いです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
友だち追加する
