教えて！住まいの先生

新3号建物でも、省エネ基準への適否を「仕様基準」で確認しているのであれば、別途の詳細な一次エネルギー消費量計算（いわゆる省エネ計算）を必ずしも行う必要はありません。ただし、「どの方法で適合を確認したか」をきちんと証拠として残し、省エネ性能証明書に反映させる必要があります。

理由として、住宅の省エネルギー性能証明書は
・省エネ基準に適合しているか
・その適合をどの方法（仕様基準か、一次エネ計算か）で確認したか
を示す書類だからです。仕様基準で基準に適合していることが確認できていれば、その基準に沿った断熱仕様や設備仕様の根拠資料（図面、仕様書、チェックリストなど）を添付することで足ります。

ただし、
・地域区分や建物形態によっては仕様基準が使えない場合
・誘導基準等で、一次エネルギー計算が必須となる場合
などもありえますので、その物件がどの基準・どのルートで評価されているかをもう一度確認し、証明書発行要領（自治体や住宅金融支援機構などの手引き）に従って書類を整えることが大切です。

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