教えて！住まいの先生
Q 質問失礼します！ 現在千葉県在住です。地震が増えている中で家の強度が最近気になります。
耐震診断をした結果が良くなかった場合工事をするのではなく引越しをすることを検討したいのですが診断はどのくらいの費用がかかりますか？
やはり、畳が沈みやすかったり、二階に人が登ると家がきしきし合う場合は危険ですよね…？
やはり、畳が沈みやすかったり、二階に人が登ると家がきしきし合う場合は危険ですよね…？
質問日時：
2025/12/12 22:13:17
解決済み
解決日時：
2025/12/17 19:01:48
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 131 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/17 19:01:48
同じ千葉県在住です。
有料の耐震診断を依頼する前に、ご家族たちで自己診断も出来ます。
Web診断
https://www.kenchiku-bosai.or.jp/taishin_portal/daredemo_sp/
パンフレット
https://www.kenchiku-bosai.or.jp/files/2013/11/wagayare.pdf
耐震診断自体にも、市町村ごとに補助金があります（市で金額は違う）
https://www.pref.chiba.lg.jp/kenchiku/documents/11-jutaku-sindan2504.pdf
補強工事は望まれていないとの事ですが、千葉県では市町村から申請して補助金・助成金を受け取る体制があります。
木造住宅の改修工事は￥110万円～￥150万円の数が最も多く、半数以上が￥190万円以下の工事です。
耐震工事をした場合、所得税や固定資産税の控除もあります。
市町村耐震関連補助事業について／千葉県
https://www.pref.chiba.lg.jp/kenchiku/taishinhojo.html
有料の耐震診断を依頼する前に、ご家族たちで自己診断も出来ます。
Web診断
https://www.kenchiku-bosai.or.jp/taishin_portal/daredemo_sp/
パンフレット
https://www.kenchiku-bosai.or.jp/files/2013/11/wagayare.pdf
耐震診断自体にも、市町村ごとに補助金があります（市で金額は違う）
https://www.pref.chiba.lg.jp/kenchiku/documents/11-jutaku-sindan2504.pdf
補強工事は望まれていないとの事ですが、千葉県では市町村から申請して補助金・助成金を受け取る体制があります。
木造住宅の改修工事は￥110万円～￥150万円の数が最も多く、半数以上が￥190万円以下の工事です。
耐震工事をした場合、所得税や固定資産税の控除もあります。
市町村耐震関連補助事業について／千葉県
https://www.pref.chiba.lg.jp/kenchiku/taishinhojo.html
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/17 19:01:48
皆さんご丁寧に教えてくださりありがとうございます！
回答
A
回答日時：
2025/12/14 10:39:03
ちなみに”畳が沈みやすかったり”は、根太や地板の腐食とかが原因だと思うし、”二階に人が登ると家がきしきし合う”のは階段の取り付け状況に因るものだと思うので、何れも直接耐震性能に影響しないと思います。
耐震診断については先ず市町村の役所担当部署に確認されるのが一番確実だと思います。（例えば建築課とか住宅課とか･･･）
耐震診断については先ず市町村の役所担当部署に確認されるのが一番確実だと思います。（例えば建築課とか住宅課とか･･･）
A
回答日時：
2025/12/13 11:54:09
建築士です。
平屋とか、瓦屋根とは、ただの「傾向」で、ソレで何かが決まる訳ではありませんので、無視しましょう。
平屋とか、瓦屋根とは、ただの「傾向」で、ソレで何かが決まる訳ではありませんので、無視しましょう。
A
回答日時：
2025/12/13 08:25:29
☆、質問とする件での耐震診断は、建築物の耐震化促進法での市町村
では、1981年5月31日以前の木造戸建て住宅には、耐震改修工事での
診断調査費や改修工事費の助成もあります。また、調査費用の相場も
提示をしている市町村もあります。ただ、設計施工の住宅会社は診断と
工事監理や施工監理費を工事費にも含め、安価に見せるやもあります。
それが不安であれば、標準費に監理費を設計事務所に求め依頼もあり。
次に、一階の床畳が沈むや二階床が軋むとかは、施工の瑕疵が原因です。
耐震診断は、建物周囲の地質調査報告書と国交省が定めた耐震計算での
報告書を国交省告示の診断基準である法的な資料での説明が安心です。
では、1981年5月31日以前の木造戸建て住宅には、耐震改修工事での
診断調査費や改修工事費の助成もあります。また、調査費用の相場も
提示をしている市町村もあります。ただ、設計施工の住宅会社は診断と
工事監理や施工監理費を工事費にも含め、安価に見せるやもあります。
それが不安であれば、標準費に監理費を設計事務所に求め依頼もあり。
次に、一階の床畳が沈むや二階床が軋むとかは、施工の瑕疵が原因です。
耐震診断は、建物周囲の地質調査報告書と国交省が定めた耐震計算での
報告書を国交省告示の診断基準である法的な資料での説明が安心です。
A
回答日時：
2025/12/12 23:53:55
参考
https://matsudoreform.com/7158.html
https://matsudoreform.com/7158.html
A
回答日時：
2025/12/12 23:10:31
1981年以前に建てられた旧耐震基準の家だと危ないです。
2000年以降の強化された新耐震基準なら、基本的に壊れません。
その間は微妙です。
後は建物の老朽化の度合いなどによるので、実際に診断してみないとわかりません。
たんに軋むかどうかだけでは判断できません。
耐震診断は、家の大きさやどの程度詳しく調べるかによって値段はまったく違ってきます。
5万から数十万ないしそれ以上かかることもあります。
高いほど綿密にチェックします。
自治体から補助が出る所も多いです。
質問事項に答えるだけで、さらなる詳しい調査が必要か、セルフチェックできるサイトも多いです。
質問事項は、どれもだいたい同じです。
https://misawa-reform-kanto.co.jp/contents/menu/taishin/check2.html
https://taishin-kaishu.mlit.go.jp/renovation/
2000年以降の強化された新耐震基準なら、基本的に壊れません。
その間は微妙です。
後は建物の老朽化の度合いなどによるので、実際に診断してみないとわかりません。
たんに軋むかどうかだけでは判断できません。
耐震診断は、家の大きさやどの程度詳しく調べるかによって値段はまったく違ってきます。
5万から数十万ないしそれ以上かかることもあります。
高いほど綿密にチェックします。
自治体から補助が出る所も多いです。
質問事項に答えるだけで、さらなる詳しい調査が必要か、セルフチェックできるサイトも多いです。
質問事項は、どれもだいたい同じです。
https://misawa-reform-kanto.co.jp/contents/menu/taishin/check2.html
https://taishin-kaishu.mlit.go.jp/renovation/
A
回答日時：
2025/12/12 22:15:56
平屋なら潰れませんよ！
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