教えて！住まいの先生
Q 巾木やコーキングについて質問です。 新築（築3ヶ月）の室内仕上げについて相談です。 ①巾木の継ぎ目が開いている（幅1〜2mm）
②窓（建具）枠と壁の間のコーキングが剥がれて隙間が見える（幅1mm）
③壁に縦のライン（継ぎ目？）が出てきています。
先日、工務店からの定期点検をしてもらいましたが、今の寒暖差のせいだろうと言われました。
これらは季節の温湿度変化や材料の伸縮・乾燥収縮でよく起きる範囲でしょうか？それとも施工不良・補修対象でしょうか？
発生時期：最近気づきました。
可能なら、どの程度（◯mm以上等）なら施工会社に相談すべきか目安も教えてください。
③壁に縦のライン（継ぎ目？）が出てきています。
先日、工務店からの定期点検をしてもらいましたが、今の寒暖差のせいだろうと言われました。
これらは季節の温湿度変化や材料の伸縮・乾燥収縮でよく起きる範囲でしょうか？それとも施工不良・補修対象でしょうか？
発生時期：最近気づきました。
可能なら、どの程度（◯mm以上等）なら施工会社に相談すべきか目安も教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/9 12:27:16
建築設計事務所主宰の一級建築士です
某大手Housemakerのdesignのお手伝いもしています
まず、結論から申しますと建物完成引き渡し後わずか3カ月ではこのような事象の発生は眼にした事は有りません
更に施工者の検査にて原因は寒暖差でしょう、此れは全くの言い逃れ以外何でも有りません
もし、万一そうであれば同時期に新築した全ての住宅に同様の事が起こるはずです
投稿写真ですと外壁と内部巾木一部のみですが、出入口建枠等の取り合いはどうなっていますか
多分巾木がgray色ですから建具枠と色が同一では無いと思います
住宅には投稿写真のソフト巾木は使いません
ドア建枠・サッシ枠・額縁・天井廻り縁全て木製が普通です
このソフト巾木は事務室とか土足のテナントビルなどに使用し、床仕上げも
普通長尺の塩ビ床シート材です
上記の部材及び木製の建具等同一の素材・色の統一を図ります
且つflooringも単板貼りの部材を使用しますと木質を活かした室内になりその他のinteriorとの統一調和考慮します。
原因として 1 巾木の隙間
2 窓（建具）枠と壁の間のコーキングが剥がれて隙間が見える
3 壁に縦のライン（継ぎ目？）が出ている
これ等の原因は全て下地の施工不良です
上記の様に材料選定の誤りも含め下地処理に不陸が有る又は乾燥不足、施工技術の未熟等です
全て施工会社の瑕疵ですので至急手直しをして貰うべきです
住宅の雨漏りを含む主要構造部の瑕疵ては有りませんが瑕疵担保保険対象では有りませんが、誠意をもって手直しをする様請求すべきです
設計段階で図面承認時仕上げ表等チェックしましたか
又、施工会社に現場主任はおりましたか
現場の進捗状況と共に仕上げ材や施工に関する説明等は有りましたか。
某大手Housemakerのdesignのお手伝いもしています
まず、結論から申しますと建物完成引き渡し後わずか3カ月ではこのような事象の発生は眼にした事は有りません
更に施工者の検査にて原因は寒暖差でしょう、此れは全くの言い逃れ以外何でも有りません
もし、万一そうであれば同時期に新築した全ての住宅に同様の事が起こるはずです
投稿写真ですと外壁と内部巾木一部のみですが、出入口建枠等の取り合いはどうなっていますか
多分巾木がgray色ですから建具枠と色が同一では無いと思います
住宅には投稿写真のソフト巾木は使いません
ドア建枠・サッシ枠・額縁・天井廻り縁全て木製が普通です
このソフト巾木は事務室とか土足のテナントビルなどに使用し、床仕上げも
普通長尺の塩ビ床シート材です
上記の部材及び木製の建具等同一の素材・色の統一を図ります
且つflooringも単板貼りの部材を使用しますと木質を活かした室内になりその他のinteriorとの統一調和考慮します。
原因として 1 巾木の隙間
2 窓（建具）枠と壁の間のコーキングが剥がれて隙間が見える
3 壁に縦のライン（継ぎ目？）が出ている
これ等の原因は全て下地の施工不良です
上記の様に材料選定の誤りも含め下地処理に不陸が有る又は乾燥不足、施工技術の未熟等です
全て施工会社の瑕疵ですので至急手直しをして貰うべきです
住宅の雨漏りを含む主要構造部の瑕疵ては有りませんが瑕疵担保保険対象では有りませんが、誠意をもって手直しをする様請求すべきです
設計段階で図面承認時仕上げ表等チェックしましたか
又、施工会社に現場主任はおりましたか
現場の進捗状況と共に仕上げ材や施工に関する説明等は有りましたか。
回答
A
回答日時：
2026/1/6 18:23:02
巾木の出隅処理は①”コーナーキャップ”のほか②L型に折れる”コーナー巾木”、といわれるものを使用し画像は②です。なぜか床がゾロになっていない（理由があるはず）のでその段差を拾っているため巾木のジョイント部の”ツキ”が悪くなっている状態です。是正するのであれば巾木で辻褄をあわせるのが現実的選択かと思われます。現場を知るものはこのような”辻褄合わせ”がよく起こりうることと認識しています。
A
回答日時：
2026/1/5 18:09:05
＊水平垂直誤差許容範囲は３／１０００と言われています。投稿写真は、是正対象と思われます。
A
回答日時：
2026/1/5 17:36:53
上の写真、乾燥収縮で起こる可能性はある。
１年目点検でこういった所をチェックし無償で補修していきます。
下の写真、何を考えてこんな所で突合せしてるのか謎。
左から横方向に床材①、縦方向の床材②縦方向の床材③と分けると①と②に段差を感じます。
巾木のスカート部分見れば①側が高く、②側が低いですよね？
あまり腕の良い大工が作っていないように思えます。
１年目点検でこういった所をチェックし無償で補修していきます。
下の写真、何を考えてこんな所で突合せしてるのか謎。
左から横方向に床材①、縦方向の床材②縦方向の床材③と分けると①と②に段差を感じます。
巾木のスカート部分見れば①側が高く、②側が低いですよね？
あまり腕の良い大工が作っていないように思えます。
A
回答日時：
2026/1/5 15:26:39
我が家は26年前地元工務店で建てましたが、当時ならありえません。
現在もこんな所有りません。
写真見たら最初から床材さえ平行水平なら問題なかったかも！
職人のプライド技術無いのでしょう。
勿論材質の関係は有るでしょうが。
現在もこんな所有りません。
写真見たら最初から床材さえ平行水平なら問題なかったかも！
職人のプライド技術無いのでしょう。
勿論材質の関係は有るでしょうが。
A
回答日時：
2026/1/5 13:15:05
昔ならアウトですが、現在の建築業界の感覚や住環境、建築資材の材質や収め方でいうとギリギリ許容範囲な気がします。
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