教えて！住まいの先生
Q オルカンかS&Pを今から買っても大丈夫でしょうか？
SNSで住宅ローンを無理して返済せず、そのかわりにオルカンかS&Pを買えばよい（住宅ローンの金利とオルカンの利回りを差し引きして、リターンのほうがあるから）
回答
A
回答日時：
2026/1/12 11:08:23
わかりません（わかったら教えてほしい）、どちらが自分に合うかです。
①オルカン・SP500が今後も成長すると信じる→住宅ローンを返さずに、オルカン・SP500を買う（差額が儲かる、下がった時は損をする＝リスクあり）
②住宅ローンを返す→金利分は必ず得をする＝リスクなし
ということで、①の選択はギャンブル要素があります。
①オルカン・SP500が今後も成長すると信じる→住宅ローンを返さずに、オルカン・SP500を買う（差額が儲かる、下がった時は損をする＝リスクあり）
②住宅ローンを返す→金利分は必ず得をする＝リスクなし
ということで、①の選択はギャンブル要素があります。
A
回答日時：
2026/1/12 10:57:14
A
回答日時：
2026/1/12 10:05:57
大丈夫ではありません。
投資に「大丈夫」は存在しないので答えは無条件にNOです。
大丈夫なんてない中でオルカンなりS&P500なりに長期で十分な（ローン金利を上回る）リターンがあると「勝手に」期待できるのならGOです。
※もちろんそれらの商品性とリスクを正しく理解している場合に限る
皆「大丈夫」と思って買っているわけではありません。
案外勝手な期待で買っているに過ぎないのですよ。
投資に「大丈夫」は存在しないので答えは無条件にNOです。
大丈夫なんてない中でオルカンなりS&P500なりに長期で十分な（ローン金利を上回る）リターンがあると「勝手に」期待できるのならGOです。
※もちろんそれらの商品性とリスクを正しく理解している場合に限る
皆「大丈夫」と思って買っているわけではありません。
案外勝手な期待で買っているに過ぎないのですよ。
A
回答日時：
2026/1/12 05:24:43
住宅ローン減税期間ならほぼゼロコストですし、その後も金利1〜2%なら、生命保険としての機能も考えれば繰上返済しないほうがお得です
預金とローンを両建てで持ち、オルカンかS&P500投資もするのが一番いいと思います
預金とローンを両建てで持ち、オルカンかS&P500投資もするのが一番いいと思います
A
回答日時：
2026/1/12 00:57:19
A
回答日時：
2026/1/11 23:40:30
この先上がるか下がるかはわからない。
何十年というスパンではおそらく上がるだろうと期待されている。
>住宅ローンの金利とオルカンの利回りを差し引きして、
その思考はやめたほうがいい。ローンはローンとして計画的に返済するといい。もちろん無理はしないほうがいいが。
「ローンを返済するよりも投資したほうが得」という具合に比較して考えるのは「借金（ローン）で投資する」と同等の思考だ。投資がうまくいかなくても難なく借金を返済できる人ならそれでいいが、そうじゃない人は止めたほうがいい。
何十年というスパンではおそらく上がるだろうと期待されている。
>住宅ローンの金利とオルカンの利回りを差し引きして、
その思考はやめたほうがいい。ローンはローンとして計画的に返済するといい。もちろん無理はしないほうがいいが。
「ローンを返済するよりも投資したほうが得」という具合に比較して考えるのは「借金（ローン）で投資する」と同等の思考だ。投資がうまくいかなくても難なく借金を返済できる人ならそれでいいが、そうじゃない人は止めたほうがいい。
A
回答日時：
2026/1/11 23:31:02
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