教えて！住まいの先生

新築の期間とは？
３年後とか５年後とかってことでしょうか？

新築の住宅は固定資産税を1/2に減額されますが、この軽減措置は長期優良住宅で５年、そうでない場合は３年です。
これが終わると２倍になりますが、固定資産税が上がったというより、それが本来の固定資産税額で、今までが安くなってただけです。
中古住宅なら軽減措置はありません。

ただ、家屋は毎回、確実に下がっていきます。
それでも全体として変わらなければその分土地が上がったということになります。
建物などをそのままなら安くする方法はありません。
でも高すぎると感じられるなら、市役所などに問い合わせると再計算してくれます。わりと誤って計算されることはあるようです。

また地価が一気に上がった場合、固定資産税も一気に上がりますが、これが生活を圧迫するという配慮から、見直しのたびに段階的に少しずつ上がります。
このため再び地価が下がっても、上がった分の税金を回収し切れていないとまだ上がることもあります。

固定資産税が変わらないとか上がった場合は、自分の家の価値が上がったと喜ぶことが精神衛生上はいいと思います。

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