教えて！住まいの先生
Q 不動産所得税で教えて欲しいです。 築50年土地建物を500万で購入しました。 不動産所得税が7万円ですが、免税などをよく見かけます。 免税にはならないのでしょうか？
回答
A
回答日時：
2026/1/16 10:11:24
国土交通省によれば、
｢◯税率特例措置
住宅取得負担軽減による住宅取得・流通の促進を図るため住宅を取得した場合の不動産取得税率を3％に軽減(本則4％)。(適用期限令和9年3月31日)
◯課税標準特例措置
住宅流通コストの軽減を通じ、良質な住宅建設及び流通を促進するため、住宅新築した場合、課税標準から1,200万円控除。
中古住宅を取得した場合、課税標準から新築時の控除額と同額控除。｣
とされ、税額は軽減済みと思います。
次の国土交通省ページ参照下さい。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000020.html#:~:text=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%8F%96%E5%BE%97%E3%81%AE%E8%B2%A0%E6%8B%85%E8%BB%BD%E6%B8%9B,%EF%BC%9A%EF%BC%94%EF%BC%85%EF%BC%89%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%92%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%81%97%E3%81%9F%E5%A0%B4%E5%90%88,%E5%90%8C%E9%A1%8D%E3%82%92%E6%8E%A7%E9%99%A4%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
｢◯税率特例措置
住宅取得負担軽減による住宅取得・流通の促進を図るため住宅を取得した場合の不動産取得税率を3％に軽減(本則4％)。(適用期限令和9年3月31日)
◯課税標準特例措置
住宅流通コストの軽減を通じ、良質な住宅建設及び流通を促進するため、住宅新築した場合、課税標準から1,200万円控除。
中古住宅を取得した場合、課税標準から新築時の控除額と同額控除。｣
とされ、税額は軽減済みと思います。
次の国土交通省ページ参照下さい。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000020.html#:~:text=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%8F%96%E5%BE%97%E3%81%AE%E8%B2%A0%E6%8B%85%E8%BB%BD%E6%B8%9B,%EF%BC%9A%EF%BC%94%EF%BC%85%EF%BC%89%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%82%92%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%81%97%E3%81%9F%E5%A0%B4%E5%90%88,%E5%90%8C%E9%A1%8D%E3%82%92%E6%8E%A7%E9%99%A4%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
A
回答日時：
2026/1/16 08:44:22
そもそも自宅でなければなりません。
A
回答日時：
2026/1/16 07:57:58
すでになっているよね。
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