教えて!住まいの先生

Q 賃貸アパートの契約について。これ、ありですか?不動産や法律に詳しい方教えてください。 契約前に貰った契約金精算書では約30万の請求で、実際に30万を支払いました。

しかし、契約時に貰った御精算書には合計22万と記されていました。

内訳を照らし合わせて見ると、差額の8万は仲介手数料と、契約事務手数料でした。

しかし、利用した仲介会社のサイトには「当サービスへのお支払いは仲介手数料のみです」と書かれていたため、契約事務手数料も持っていかれているのだとしたら、何かしらの違反になりませんか?返済してもらうことは可能なのでしょうか。

また連絡は、管理会社と仲介会社どちらへ入れるべきでしょうか。
(そもそも契約事務手数料てなんなのでしょう。仲介手数料とは別なんですか…。)


※ちなみに、契約金精算書と御精算書で記載の振込先が違いました。
実際に支払った30万の契約金精算書は仲介会社宛で、22万の御精算書の方は管理会社宛のようです。

※※管理会社発行の方に書類作成費が含まれていたため、契約事務手数料は仲介が持ってるのかなと推測しました。


長文駄文ですみません。
アドバイスいただけると助かります。
質問日時: 2026/1/20 21:33:59 解決済み 解決日時: 2026/1/23 02:06:11
回答数: 2 閲覧数: 53 お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2026/1/23 02:06:11
普通は、管理会社からの明細と、仲介からの手数料の請求分別々に2枚の請求書が来るよ。

その仲介がなんで管理会社の分まで記載してるのか全くわからない。

まぁ多分仲介が家賃+駐車場の1ヶ月分+消費税以上取ってるなら、やってるなって気はするw
もしそうなら出るとこでたらその仲介免許に傷がつくと思う。

でもあくまであなたの推測に合わせた話だし、家賃の記載もないから分からない。

2つの明細出したらハッキリするんじゃね?
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質問した人からのコメント

回答日時: 2026/1/23 02:06:11

戻ってきました!!!

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A 回答日時: 2026/1/21 09:06:02
長く書いてもらって申し訳無いですが

払っていないなら
払わない方法はいくらでもあります

払ったお金を取り返すのは
言ってダメなら司法しかありません

司法に突入しますか?
手間だけで30万くらいの面倒はあります

まぁ勉強にはなりますが
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