教えて！住まいの先生

【価格影響の高い部材】

1.構造躯体
木造より鉄骨、鉄骨よりRCが高いです。

2.キッチン
いわゆる標準的なものとインスタなんかで見るおしゃれキッチンとを比較すると200万くらい違う場合があります。

3.断熱材
より断熱性を高い住宅にしようとすると断熱材をアップグレードするしかないわけですが、厚みを増やしたりより良い断熱材にするなどした場合100～150万程度変わってくる場合があります。

4.換気システム
安価な第三種換気ステムと、熱交換式のセントラルユニット型の第一種換気だと100万くらい変わってきます。

5.外壁
安価なサイディングと塗り壁だと6-70万差額があります。ジョリパットインフィニティは塗壁ですが、通常のジョリパットより更に3-40万高くなります。
とは言えちょっとおしゃれなサイディングを採用するとその差はもっと小さくなります。

6.ガス・エコキュート
エコキュートにそういう仕組がないわけではないのですが、一般的にガス給湯器はレンタル品、エコキュートは買い上げて設置します。オール電化の家とプロパンのいえだとイニシャルコストで40-60万くらい差が出ることがあります。

こうして見ると住宅は部材よりも設備が占める割合が大きいです。

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【ジョリパットインフィニティってどうなん？】
塗り壁の主成分は樹脂なので紫外線にめっぽう弱いです。ジョリパットインフィニティは紫外線に対する防御成分が含まれた塗材なので、一般的な塗材に比べて色褪せしたり、風化してカスカスになったりしにくい特徴があります。
とはいえ塗材の場合は紫外線による劣化だけではなく、地震動や風圧、前を通る自動車の振動などで下地のモルタルが割れることによるクラックなどもあります。ひび割れを抑制できるものではなく、あくまで色褪せしにくいだけの塗材です。

【サイディングと塗材どっちがいいん？】
長持ちするのはサイディング（貼るタイプの外壁材）ですが、塗材はつなぎ目がなくまるで漆喰のようにペターっとした外装になるので見た目が格好いいです。けどそれだけと言えばそれだけ。
機能性を重視するかデザイン性を重視するかの違いです。市場は圧倒的にサイディングのほうがシェアが大きいです。

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