教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて質問です。フラット35で審査をしてもらおうと思ってます。私自身、保険会社で勤務しております。

保険会社で勤めているため、確定申告は自分自身でしており経費や控除などをしますので年収が510万ほどですが諸々引かれて200万ほどになってます。
年収200万
勤続年数 5年
頭金なし、貯金300万円ほど
信用情報などは問題なし

中古住宅、1000万円のローンを組みたいと考えております。
可能でしょうか？？

そしてフラット35は家のローンの他にリフォーム代金を組み込めるのでしょうか？？
分かる方、ご教授ください。

質問日時： 2026/2/4 19:01:40 回答受付終了
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回答

1～2件 / 2件

A 回答日時： 2026/2/5 07:39:59

個人事業主ってことかな
もろもろ引かれての意味も不明
課税所得で500なら借りれる
けど200なら対象外
というか手取り200としても借りないほうがいい

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2026/2/4 19:48:26

支給総額が５１０万円（年収）
手取２００万円ということであっていますか？
かなり控除が多い印象ですが・・・

また、保険会社にお勤めということですが正社員でしょうか？業務委託契約扱いの個人事業主でしょうか？

３００万円の自己資金とその額面なら１０００万円は余裕で通りそうなイメージです。
あとリフォーム代も組み込めます。ただ新しく家電を買ったりとか家具を買ったりはできなかったと思います。