教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン減税と3000万控除について。 10年前に4300万(諸費用別)で購入したマンション(10年のローン控除は終了し、ローン自体も完済)を5300万(諸費用、仲介手数料別)で売却しました。
住み替えなので新築を6500万のローンで購入した場合、どちらを適用した方が良いでしょうか？
約1000万の利益だと思っていたのでローン減税の方が良いと思っていたのですが、売却したマンションは10年分の原価償却をした計算をしないけないのでしょうか？
その場合、利益が1000万以上になるのでどちらが良いのかわからなくなりました。
約1000万の利益だと思っていたのでローン減税の方が良いと思っていたのですが、売却したマンションは10年分の原価償却をした計算をしないけないのでしょうか？
その場合、利益が1000万以上になるのでどちらが良いのかわからなくなりました。
回答
A
回答日時：
2026/2/7 09:50:17
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
あなたの所得状況が分からないので何ともいえませんが、マンション建物は減価償却必要なので利益は1,000万円ではなくもっと増えます。
あなたの所得状況が分からないので何ともいえませんが、マンション建物は減価償却必要なので利益は1,000万円ではなくもっと増えます。
A
回答日時：
2026/2/7 03:39:48
建物は減価します。
どちらが得か判断するには情報が少なすぎる。
どちらが得か判断するには情報が少なすぎる。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
