教えて！住まいの先生
Q 10年固定の住宅ローンを借りています。来月、金利の見直し日が来るのですが、何をするのか、交渉とかするのか、知っている方がいれば、教えてください。
回答
A
回答日時：
2026/2/10 21:38:21
連絡をしないと基本的に店頭金利相当で変動金利に切り替わります。
金融機関に担当者がいるなら、その方に連絡。
いないのなら、銀行窓口に連絡して固定金利の利率を確認してください。
交渉は、他の金融機関の借換金利と比較したりして、少しでも下げてもらうことですね。
ただ私も昨年、更新しましたが金利は1%以上上がって月々10000円以上の支払い増でした。
現状維持は不可能ですので、
1%〜1.5%上がる覚悟で交渉してください。
金融機関に担当者がいるなら、その方に連絡。
いないのなら、銀行窓口に連絡して固定金利の利率を確認してください。
交渉は、他の金融機関の借換金利と比較したりして、少しでも下げてもらうことですね。
ただ私も昨年、更新しましたが金利は1%以上上がって月々10000円以上の支払い増でした。
現状維持は不可能ですので、
1%〜1.5%上がる覚悟で交渉してください。
A
回答日時：
2026/2/10 19:08:09
金融機関に更新の連絡をいれてください。
金利含め条件を改めて提示してもらえます。
10年固定が選べるはずですので、そちらがベストかと。
ただし、金利は上がるでしょうね。
我が家は昨年でしたが、金利据え置きで次の10年借りれました。
この一年で大きく状況が変化してます。
1%近い上げがあるかもしれませんね。
金利含め条件を改めて提示してもらえます。
10年固定が選べるはずですので、そちらがベストかと。
ただし、金利は上がるでしょうね。
我が家は昨年でしたが、金利据え置きで次の10年借りれました。
この一年で大きく状況が変化してます。
1%近い上げがあるかもしれませんね。
A
回答日時：
2026/2/10 17:24:30
銀行から次のプランの提示があります。
それ見て納得出来るなら契約、納得出来ないなら金利の交渉、それでも納得出来ないなら他の銀行へ借り換えでしょうか。
それ見て納得出来るなら契約、納得出来ないなら金利の交渉、それでも納得出来ないなら他の銀行へ借り換えでしょうか。
A
回答日時：
2026/2/10 17:00:23
変動に切り替わるんじゃないですかね。もしくは、固定で新しい金利で契約できるかいずれか通知が来ると思いますよ。
というか来てないですかね
というか来てないですかね
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