教えて！住まいの先生

すでにお調べしているようですが、破産手続開始決定前に売主（破産者）と買主の間でなされた売買契約を維持するのか解除するのかは、買主側では決められず、売主側（＝破産管財人）が決めることです。
破産管財人の業務に対するスピード感覚にもよりますが、私はそんなに長期化しないような気がします。

破産管財人は、破産者の財産を処分し、債権者に配当することが究極の目的です。
申立代理人から受け取った申立書をみたうえで、破産会社の社長や担当者から聞き取りをし、全体像をつかみ、管財事務に着手していきます。
そのなかで、雇用していた人の関係が優先順位が高いです（離職手続、社会保険の切替、未払給与の処理等）。
同時に財産の換価をはじめます。時間が経つと商品価値が下がるもの（季節的な商品など）、所有し続けることで負担（保管料、維持費、税金など）が増えたり、価値がさがるなどのリスクがあるもの（住宅、自動車など）などは、早期に処分していきます。
建売住宅とのこと、不動産ですが、商品です。
税金もかかりますし、万一火事になれば、パーです。管財人としての責任を問われます。また、相場より格安で契約していれば別ですが、相応の金額で契約していたのなら、一から買主を探すより手間も時間かかりません。
このように考えていくと、破産管財人は質問者様にさっさと売ってしまいたいと思っているような気がします。
ただ、土地に銀行の抵当権がついているでしょうから、その外し方であったり、裁判所の許可だったり、調整をしていかなければなりませんので、少し時間がかかるでしょう。
半年とか一年とかかることはないと思います。
破産管財人にローンもＯＫでているのでいつでも買えます、早く買いたいとアプローチしてはどうですか。

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