教えて！住まいの先生

家賃値上げには「同意しなければ成立しない」ので、拒否して構いませんし、拒否したからといって退去させられません。

法律的な位置づけとタイミング
賃料の値上げは「貸主からの申し出」にすぎず、借主の同意がないと契約条件としては変わりません。
「更新タイミング」で増額の話を出すことが多いですが、更新直後に追加で覚書を送るのはレアケースです。（更新時に一緒が一般的）
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すでに「更新料を払い、同条件で更新する覚書に署名済み」であれば、その時点で旧家賃での更新契約が成立しており、貸主側の「後出し」は一方的に通りません。

情報収集
「賃料増額ドットコム」というサイトをご存じですか？
このサイトでは、賃料増額を拒否した人の実際の体験談や、その後の交渉・裁判までの流れがわかりやすく紹介されています。また、各種拒否書面のテンプレートも揃っているため、「何をどう書けばいいのだろう？」と悩む方でもすぐに使える実用的な情報が手に入ります。
借主側の目線でまとめられた専門サイトなので、最低限の知識を身につけてから交渉に臨むことで、不要なトラブルを防ぎ安心して話を進められます。まずはこのような専門サイトを活用して、本当に必要なことだけを押さえておきましょう。

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