教えて！住まいの先生
Q 外構工事について 新築引き渡し間近です。 造成→建物建築→外構の順の流れです。 造成と外構は工務店とは提携していない外部の会社で同一です。 （北側） 家 庭 駐車場 （南側）
の作りで、家は東側に玄関があり、駐車場の東側からスロープで玄関先のポーチまで真っ直ぐ上がれるようにします。
このタイミングで問題が出たのはスロープの両端に積んであるブロックです。
1メートル地盤が上がった土地だった為、先に造成時に、駐車場スペースを掘り崩し、駐車スペースを作り、周りのみブロックで土が流れないよう壁が作ってありました。
本来、計画では、駐車場の東側に壁になっているブロックを外構時に家側に延長していき、玄関前のポーチの端っこに合わせる計画でした。
ですが、現場で見てみると明らかにスロープの延長がポーチを外れたおり、外構屋に確認したところ、このままだとスロープの内側はこれからなので、ポーチの内側に合わせることができるが、外側は完全に玄関先のポーチの外側に外れて行き、約20cm程、家からはみ出ていくことになるそうです。
先に造成で積んでいるので、ピッタリは厳しいと言われましたが、こちらも決して安くない、高い金額を支払って造成外構を頼んでいます。
先行して作った外側のブロックを取り壊して新たに作るのに30万ほどプラスになるそうです。
造成がずれているのか、家の基礎自体がずれてしまっているのか分かりませんが、外構屋さんは配置図を元にブロックを積んでいるので、こちらで負担は厳しいと言われました。
この場合、どうすると良いでしょうか？
一生住む家に高い金額を払って玄関アプローチがズレているのはよくあることということで済まされてほしくはないのですが、、、。
補足
このタイミングで問題が出たのはスロープの両端に積んであるブロックです。
1メートル地盤が上がった土地だった為、先に造成時に、駐車場スペースを掘り崩し、駐車スペースを作り、周りのみブロックで土が流れないよう壁が作ってありました。
本来、計画では、駐車場の東側に壁になっているブロックを外構時に家側に延長していき、玄関前のポーチの端っこに合わせる計画でした。
ですが、現場で見てみると明らかにスロープの延長がポーチを外れたおり、外構屋に確認したところ、このままだとスロープの内側はこれからなので、ポーチの内側に合わせることができるが、外側は完全に玄関先のポーチの外側に外れて行き、約20cm程、家からはみ出ていくことになるそうです。
先に造成で積んでいるので、ピッタリは厳しいと言われましたが、こちらも決して安くない、高い金額を支払って造成外構を頼んでいます。
先行して作った外側のブロックを取り壊して新たに作るのに30万ほどプラスになるそうです。
造成がずれているのか、家の基礎自体がずれてしまっているのか分かりませんが、外構屋さんは配置図を元にブロックを積んでいるので、こちらで負担は厳しいと言われました。
この場合、どうすると良いでしょうか？
一生住む家に高い金額を払って玄関アプローチがズレているのはよくあることということで済まされてほしくはないのですが、、、。
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玄 ポ |
関 | |
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| ロ |
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| プ |
分かりにくいですが、こんな感じでスロープがポーチに外れていくみたいです、、
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/6 10:18:58
業者です。
計画図を誰が作成したかです。
恐らくHMの設計者だと思いますが、図面には基準点（これは動きません）があり、そこから測量をかけますので更地の状態からでも、色んな業者が工事しようとズレる（1㎝2㎝はありますが）事はありません。
貰ってる図面に寸法入ってますよね？
20㎝なら素人の方でも間違いはわかります。
メジャーで良いので境界点から追って測ってみれば良いです。
これで誰が間違えてるかはわかりますよ。
どちらかのミスを、主さんが負担することはありませんので、HMなのか外構屋なのかどちらに責任ある方に負担させれば良いです。
計画図を誰が作成したかです。
恐らくHMの設計者だと思いますが、図面には基準点（これは動きません）があり、そこから測量をかけますので更地の状態からでも、色んな業者が工事しようとズレる（1㎝2㎝はありますが）事はありません。
貰ってる図面に寸法入ってますよね？
20㎝なら素人の方でも間違いはわかります。
メジャーで良いので境界点から追って測ってみれば良いです。
これで誰が間違えてるかはわかりますよ。
どちらかのミスを、主さんが負担することはありませんので、HMなのか外構屋なのかどちらに責任ある方に負担させれば良いです。
回答
A
回答日時：
2026/3/5 16:28:24
連携していない業者との現場監理は
施主が行うしかありません。
施主が監理できなかったものはある意味"仕方ない"で終わります。そんらん知らんがな、となりますゆえ。
過失があれば追求はできますが、この場合は施主が負担するしか無いかとは。
それぞれの業者はそれぞれの仕事にしか責任を有しませんので。
建築業者が作成した契約図面だったとしても
建築業者は"確認申請図面"が優先されます。
上手く協議するか、諦めるしか、現場調整するしかありません。
ただスロープはともかく
玄関アプローチを"真っ直ぐ"に計画する方が少ないと思いますけれど。
施主が行うしかありません。
施主が監理できなかったものはある意味"仕方ない"で終わります。そんらん知らんがな、となりますゆえ。
過失があれば追求はできますが、この場合は施主が負担するしか無いかとは。
それぞれの業者はそれぞれの仕事にしか責任を有しませんので。
建築業者が作成した契約図面だったとしても
建築業者は"確認申請図面"が優先されます。
上手く協議するか、諦めるしか、現場調整するしかありません。
ただスロープはともかく
玄関アプローチを"真っ直ぐ"に計画する方が少ないと思いますけれど。
A
回答日時：
2026/3/5 16:01:50
気が付いたはずなんですけどね。工務店も測量して位置決めていくはずなので図面と違うとか速攻で分かったはず。
それをそのままやるのは下手くそてやつですよ。
みんな責任があります。
なーなーでやる。現場監督が悪い。
もしかしたら造成業者があってるのかもしれない。
公共事業やらないとこだと管理がゆるゆるな土木業者はいるので注意は必要というのもありますね。
こういうのは大手のハウスメーカーでも時折ありますね。個人的には現場監督が悪いと思います。
それをそのままやるのは下手くそてやつですよ。
みんな責任があります。
なーなーでやる。現場監督が悪い。
もしかしたら造成業者があってるのかもしれない。
公共事業やらないとこだと管理がゆるゆるな土木業者はいるので注意は必要というのもありますね。
こういうのは大手のハウスメーカーでも時折ありますね。個人的には現場監督が悪いと思います。
A
回答日時：
2026/3/5 10:15:04
＊建築請負業者は、現地測量し建物配置プラン行うのが作業手順。造成先行なら其れに合わせ設計施工するのが請負業者責任。現地調査時点で齟齬把握していた筈です。建築請負業者と協議して下さい。
A
回答日時：
2026/3/5 09:16:50
ハウスメーカーが一括て統括管理しないからそうなります
ハウスメーカーが一番請負額が高いわけですから別業者であってもリーダーシップとるべきです
なんで建設業のやつらってずれちゃうの分かってて施工しちゃうんですかね
どちらかが合わせに行けば済む話しなのに
ホント職人て嫌になる
ハウスメーカーが一番請負額が高いわけですから別業者であってもリーダーシップとるべきです
なんで建設業のやつらってずれちゃうの分かってて施工しちゃうんですかね
どちらかが合わせに行けば済む話しなのに
ホント職人て嫌になる
A
回答日時：
2026/3/4 19:14:23
その図面が正しい図面なら造成工事業者の
ミスです
その差を測ってみてください
きりのいい数字になるはずです
やり直しです
もちろんお金は払う必要ないです
ようは施工した親方が凡ミスしてるんです
ミスです
その差を測ってみてください
きりのいい数字になるはずです
やり直しです
もちろんお金は払う必要ないです
ようは施工した親方が凡ミスしてるんです
A
回答日時：
2026/3/4 17:14:09
元住宅営業マンです。
内容拝見しました。
造成外構は同じ会社
建築会社とは別
高低差が１Mある
難しいケースですね。
「外構屋さんは配置図を元にブロックを積んでいる…」
との記述から
質問者様が建築会社の配置図を外構業者さんへ渡して
施工されているということですね。
下記について図面の履歴、打合せ記録で確認しましょう。
・造成工事時のGL設定
・建物のGL設定
・外構のGL設定
これらでどこかの会社が高さを間違えたか、変更が反映されていない
ことが明らかあれば、相手先に交渉できると思います。
内容拝見しました。
造成外構は同じ会社
建築会社とは別
高低差が１Mある
難しいケースですね。
「外構屋さんは配置図を元にブロックを積んでいる…」
との記述から
質問者様が建築会社の配置図を外構業者さんへ渡して
施工されているということですね。
下記について図面の履歴、打合せ記録で確認しましょう。
・造成工事時のGL設定
・建物のGL設定
・外構のGL設定
これらでどこかの会社が高さを間違えたか、変更が反映されていない
ことが明らかあれば、相手先に交渉できると思います。
A
回答日時：
2026/3/4 16:30:24
内容は図面なしではなかなかわかりにくかったのですが、うちも新築しましたが、全然設計通りに行かないことばかりでしたよ…。
きちっと図面を出していたなら、造成依頼したのが工務店なら確認、やり直しを要求するしかないと思います。
現場で立ち会って、図面通りかはかる。違ってるところをつきとめる。やり直ししてもらうか、お金払ってもらって外交の方にしてもらえないか交渉になると思います。
ただ、明確に伝えられていなかったなら難しいかもしれませんね。
人が作る以上完璧はないということ、人が多く関わるため設計と現場のやりとりや業者がうまくいかないのだと感じました。
根気強く、現場にもよく足を運び極力手遅れになる前に修正してもらうしかないですね。大変疲れますが、今後自分達が住む家なので、可能な範囲で頑張ってみるしかありません。
きちっと図面を出していたなら、造成依頼したのが工務店なら確認、やり直しを要求するしかないと思います。
現場で立ち会って、図面通りかはかる。違ってるところをつきとめる。やり直ししてもらうか、お金払ってもらって外交の方にしてもらえないか交渉になると思います。
ただ、明確に伝えられていなかったなら難しいかもしれませんね。
人が作る以上完璧はないということ、人が多く関わるため設計と現場のやりとりや業者がうまくいかないのだと感じました。
根気強く、現場にもよく足を運び極力手遅れになる前に修正してもらうしかないですね。大変疲れますが、今後自分達が住む家なので、可能な範囲で頑張ってみるしかありません。
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