教えて！住まいの先生

例えば、１０人の区分所有者のいるマンションのエレベーター（共有部）に瑕疵があった場合です。

改正前の法律では、この１０人の区分所有者が損害賠償請求できることになっていました。

しかし、１０人中３人（Aさん、Bさん、Cさん）が転売等によって退去し、その後死亡したり行方不明になってしまいました。

すると、改正前においてはABCさんを含めた１０人が揃って初めて損害賠償請求ができることになっていましたので、現実には損害賠償請求ができない状況となるのです。

ーーー
そこで、改正後には、「管理組合管理者」という区分所有者の代表が損害賠償請求ができるようにしたのです。

１０人中にABCがいなくても（甲乙丙という新しい入居者を含めた）全体の代表（管理組合管理者）が訴訟を起こすことが可能となりました。

これにより、改正前より損害賠償請求がスムーズに行えるようになったというわけです。

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら