教えて！住まいの先生
Q 長屋の土地にて 下記並びになります ABC A空家ですが高く売りたい個人 B土地を買い占めて建売したい C知人の土地 Cの土地を安く譲ってもらえるんですが
広さがたりず、Bが必要の上記です。
間に不動産屋に入ってもらうのですが
この土地を購入するのと
他で探すのどちらが良いですか？
長屋は解体費用、補修費が別途かかります。
詳しい人よろしくお願いします。
間に不動産屋に入ってもらうのですが
この土地を購入するのと
他で探すのどちらが良いですか？
長屋は解体費用、補修費が別途かかります。
詳しい人よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2026/3/8 19:09:17
利益相反がありそうなので簡単にはいかなそうですね。接道用件を満たす条件とかがわからないと何とも言えません。
A
回答日時：
2026/3/8 18:33:37
Cの土地を安く譲って貰ってBに高く売りつけるのは無理なんですか？
Bの所有者はどうしても隣地が欲しいんですよね？
なのであなたが逆にBに相談したら、高値で買い取れと言って来そうです
建売にして再販するのが一番利益取れると思うので、Bの視点で言えば
それが最強・・・で、それが無理なら隣地者に高く買い取らせる・・
ってな感じだと思います
Bの所有者はどうしても隣地が欲しいんですよね？
なのであなたが逆にBに相談したら、高値で買い取れと言って来そうです
建売にして再販するのが一番利益取れると思うので、Bの視点で言えば
それが最強・・・で、それが無理なら隣地者に高く買い取らせる・・
ってな感じだと思います
A
回答日時：
2026/3/8 16:24:35
微妙ですね。
ｂさんの性根を読まないといけないですね。
ｃさんの価格が良心的でしたら、多少ｂさんの主張を飲んでも良いですが、建物切り離しにはコストが掛かるので、良い条件でなければ、手を引いたほうが良いと思います。
ｂさんの性根を読まないといけないですね。
ｃさんの価格が良心的でしたら、多少ｂさんの主張を飲んでも良いですが、建物切り離しにはコストが掛かるので、良い条件でなければ、手を引いたほうが良いと思います。
A
回答日時：
2026/3/8 15:35:46
３軒長屋は共に公道に面していますか？
奥２軒が公道に面していない場合は、売れる（売る）条件に合致させないと売る事が出来ませんよ。
奥２軒が公道に面していない場合は、売れる（売る）条件に合致させないと売る事が出来ませんよ。
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