教えて！住まいの先生

Q 土地の買取について質問です。土地を売却しようと不動産へお願いしているのですが、不動産へアーネストワンから連絡があり、土地の高さ？レベルの測量に来ると伝えられました。土地に興味があるみたいです。

測量まで来るということは買うつもりで動いているのでしょうか？早く売れるに越したことはないのですが心の準備をと思いましてお聞きします。
業界詳しい方、アーネストワンへ土地の売却を行った方、どんな感じで決まっていきましたか？
値引き交渉などあったかなど教えてください。
業界の詳しい方

質問日時： 2026/3/8 17:11:24 解決済み解決日時： 2026/3/10 19:32:23
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/3/10 19:32:23

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

当然購入に前向きなのでレベル測量にきていますが、レベル確認するということは隣地や道路と高低差があったりするので、購入価格の観点ではマイナス評価される可能性はあります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/3/10 19:32:23

皆様ありがとうございました

回答

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A 回答日時： 2026/3/10 08:37:36

☆、質問とする件で基本的は、道路や水路の管理者で幅員＋宅地周囲
の地権者と貴方様が土地家屋調査士事務所へ「境界線画定図面」の立
ち合い、同意や署名に捺印を高低差測量の記載と共に依頼すべきです。

ただ単に高低差や概算の測量者であれば、その手間代金は不動屋へは
無償で参考測量とを事前確認をしないと、相手から請求書も来ます。
その法務局の土地の登記簿謄本と土地の地図が条件とする転売もある。