教えて！住まいの先生

Q 不動産会社のことでございます、私と5年の付き合い不動産会社に

家をさがしている方が数名いらして、私の顔で、4000万の新築一戸建て、或いはマンション、売買で、私の顔で副店長様にきき、300万から400万の、減額大丈夫と答えられたので、公務員、大手家電量販店、の脈ありのかたに、家の話になり、300万から400万下げると副店長様のかおで
そこで、思い付いたのが、なぜそんなに安く出来るかを、疑問に思うかたも、いらっしゃるとおもいます。理由としましては、以前自宅の売買のことで、まとめていらいしてしまい、たくさんの業者から、電話メールなどしつこく、私が押してる会社は、一切連絡をとらなかったのは、私の副店長様のところ1件だけでした。そこでぜつざいなる会社と判断いたしました。皆様の意見きかせてください

質問日時： 2026/3/12 06:22:28 回答受付終了
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回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2026/3/12 18:19:36

意味不明。文書を整理して。

300万も400万円も利益を減額する人はいません。

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A 回答日時： 2026/3/12 07:59:22

まずありませんね。紹介者云々はあるはずもないです。買主の性質がわかりません。あるとすれば現金即決ならありえますね。４０００万の物件で１０００万引きもあります。

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A 回答日時： 2026/3/12 06:22:38

不動産取引において300万～400万円の値引きは非常に大きな金額です。以下の点にご注意ください。

・4000万円の物件で300～400万円（7.5～10%）の値引きは通常考えにくい金額です
・新築物件の場合、売主や販売会社の利益構造上、そこまでの値引きは一般的ではありません
・口頭での値引き約束は後でトラブルになる可能性があります
・必ず書面で条件を確認し、契約前に正式な見積もりを取得してください
・複数の不動産会社で相場を確認することをお勧めします
・しつこい営業をしなかったことは良い点ですが、大幅値引きの根拠は別途確認が必要です

具体的な取引条件や契約内容については、不動産の専門家や宅地建物取引士に直接ご相談されることを強くお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。