教えて！住まいの先生
Q 今の時代、家を建てる人って大変ですか？ いろいろ値上がりしてますよね。 うちは17年前に建てた家ですが、新しい家とかうらやましいですが、金額的なことで言うと全然違う価格なのですかね？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/25 17:35:13
６年くらい前から、ウッドショック〜新型コロナで流通が活発化したことによるコンテナ不足〜戦争〜円安〜人件費の上昇で建築費は大きく上がってきています。
さらに昨年春の改正建築物省エネ法の施行により、住宅性能も今まで以上に厳しくなったこともコストを押し上げています。
うちはそういう流れが始まる直前の７年前の新築建売ですが、ご近所で同じような価格だった家を購入された方が３年くらいで売却されたとき、なんと新築の時の購入価格プラス1000万円の価格で売り出されました。（売れたのは１年かかり、最終的にいくらで売買されたかはわかりませんが）
新築だと概ね1.5倍くらい上がってきてるようです。
東京のマンション価格の高騰はバブルですが、戸建の場合はコストプッシュで上がってきているのでこの先も下がることはないでしょう。
またこれに加えて、住宅ローンの金利も上昇傾向にあるため、実質的な総支払額が上がります。
＞新しい家とかうらやましい
でもコストパフォーマンスとしては圧倒的に有利です。
ただ断熱性能については、ニーズが高まると共に、改正建築物省エネ法もあり、格段に良くなっているとは思いますが。
うちはお金持ちではなく、結婚してから20年以上コツコツ貯金して一括で家を購入しました。
でももし今の価格ならとても買うことはできず、一生賃貸を余儀なくされたかもしれませんので、うらやましいとは思いません。
さらに昨年春の改正建築物省エネ法の施行により、住宅性能も今まで以上に厳しくなったこともコストを押し上げています。
うちはそういう流れが始まる直前の７年前の新築建売ですが、ご近所で同じような価格だった家を購入された方が３年くらいで売却されたとき、なんと新築の時の購入価格プラス1000万円の価格で売り出されました。（売れたのは１年かかり、最終的にいくらで売買されたかはわかりませんが）
新築だと概ね1.5倍くらい上がってきてるようです。
東京のマンション価格の高騰はバブルですが、戸建の場合はコストプッシュで上がってきているのでこの先も下がることはないでしょう。
またこれに加えて、住宅ローンの金利も上昇傾向にあるため、実質的な総支払額が上がります。
＞新しい家とかうらやましい
でもコストパフォーマンスとしては圧倒的に有利です。
ただ断熱性能については、ニーズが高まると共に、改正建築物省エネ法もあり、格段に良くなっているとは思いますが。
うちはお金持ちではなく、結婚してから20年以上コツコツ貯金して一括で家を購入しました。
でももし今の価格ならとても買うことはできず、一生賃貸を余儀なくされたかもしれませんので、うらやましいとは思いません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/25 17:35:13
素晴らしいです、私もそうゆうしっかりした金銭感覚でいたいです。
私は親2人の遺産4000万ちょいありましたが数年で使い切り独身の時も給料はブランド品などに全て使ってました。
今は後悔してます。私もそうなりたいです。
奥さんと旦那さんの協力があり素敵です。
うちは財布別々なのでお互いに好きなだけ使ってます、、ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/3/24 12:20:58
価格は1.5倍ほどですね。
但し、「雨風を凌ぐ施設」から「快適な住空間」へと性能も比較にならない程にアップしてます。
但し、「雨風を凌ぐ施設」から「快適な住空間」へと性能も比較にならない程にアップしてます。
A
回答日時：
2026/3/24 11:32:31
金額的には違うと思う、
質問者様の家を今建てたとしたら、1.5倍位はかかるかも。
質問者様の家を今建てたとしたら、1.5倍位はかかるかも。
A
回答日時：
2026/3/24 10:58:01
土地も家屋も相当値上がりしておりますからねー、海外からの資材の輸送コストも上がるでしょうし、搬送するトラックのガソリン代も上がりますし、働く人の人件費も上がります❕後怖いのは、インフレで住宅ローンの借り入れ返済利率も上がりますからねー❌⚠️(⌒-⌒; )☆彡good luck❤️
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
友だち追加する
