教えて！住まいの先生
Q 大地震による家屋の耐震性について 独身バツイチ男で独り身ですが、土地を買ったので来年辺りに新築で一軒家を建てる予定です。 まだまだどんな家にするか決まってないのですが…
現在は長野県に住んでいますが、2011年の東日本大震災での被災者という事もあり新築の耐震性もしっかり考えて、今後大工さんに依頼したいと思います。
こちらの質問はあくまで書く直前にふと思い付いた短絡的で専門知識も乏しい浅はかな個人の考えとして、簡易的な内容の質問ですがお許しください。
今後南海トラフや東日本大震災並の大地震に見舞われた際、高層ビルやマンション/築年数が古い家屋を除外して考えた時に、耐震強度を施してある平屋って家屋へのダメージの被害として見れば一番軽いじゃないかと思うんですがどうなんでしょうか？
二階建てや三階建てに比べると平屋は上が無い分揺れ幅が少なくなるでしょうし、半壊/倒壊の危険性も減るような気がしてます。
極端な話ですが、同じ形の積み木を二つ三つ重ねて土台を大きく揺らすと一番下の積み木は位置ズレするだけで、上の積み木は崩れ落ちるみたいな現象は家屋でも通ずるものがあるんじゃないかと思ってます。
これも極端な話ですが、二階建ては平屋が二軒重なってるようなもので、平屋なら上から押し潰される事も無いので一軒家としては割と良いんじゃないかと思ってます。
勿論どんな最新構造の耐震強度を施した家屋でも100%安全ではないのと、地盤の硬さ等様々な理由で被害に左右するのは理解した上で、最も大地震の揺れによる家屋へのダメージが少ないのが平屋なんじゃないかと考えてみましたがいかがでしょうか？
こちらの質問はあくまで書く直前にふと思い付いた短絡的で専門知識も乏しい浅はかな個人の考えとして、簡易的な内容の質問ですがお許しください。
今後南海トラフや東日本大震災並の大地震に見舞われた際、高層ビルやマンション/築年数が古い家屋を除外して考えた時に、耐震強度を施してある平屋って家屋へのダメージの被害として見れば一番軽いじゃないかと思うんですがどうなんでしょうか？
二階建てや三階建てに比べると平屋は上が無い分揺れ幅が少なくなるでしょうし、半壊/倒壊の危険性も減るような気がしてます。
極端な話ですが、同じ形の積み木を二つ三つ重ねて土台を大きく揺らすと一番下の積み木は位置ズレするだけで、上の積み木は崩れ落ちるみたいな現象は家屋でも通ずるものがあるんじゃないかと思ってます。
これも極端な話ですが、二階建ては平屋が二軒重なってるようなもので、平屋なら上から押し潰される事も無いので一軒家としては割と良いんじゃないかと思ってます。
勿論どんな最新構造の耐震強度を施した家屋でも100%安全ではないのと、地盤の硬さ等様々な理由で被害に左右するのは理解した上で、最も大地震の揺れによる家屋へのダメージが少ないのが平屋なんじゃないかと考えてみましたがいかがでしょうか？
質問日時：
2026/3/25 07:39:24
解決済み
解決日時：
2026/3/25 09:35:21
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 99 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/3/25 09:35:21
仰るとおりです。
ただ、きちんと構造計算をすれば、何階建てだろうと十分耐震性はあります。(昔は木造一戸建ては、構造計算不要でしたが、今は必要です）
また、質問者さんが耐震性を選ぶ事もできます。建築基準法の1.25倍欲しいとか1.5倍欲しいとか。
なお、気になる点がひとつあります。
「今後、大工さんに依頼したいと思います」という文章。大工さんに依頼するのは施工のみですね？大工さんは設計はできません。
設計を大工さんに発注してはいけませんよ。発注してもいいけど、大工さんお抱えの設計事務所が来るだけです。
設計事務所は質問者さんが選んで下さい。設計と施工を完全に分けて下さい。大工さんに全て任せると、設計者にとってお客さんは質問者さんではなく、大工さんになります。大工さんの下請けになってしまいます。
設計者は施工者の下請けではありません。
ただ、きちんと構造計算をすれば、何階建てだろうと十分耐震性はあります。(昔は木造一戸建ては、構造計算不要でしたが、今は必要です）
また、質問者さんが耐震性を選ぶ事もできます。建築基準法の1.25倍欲しいとか1.5倍欲しいとか。
なお、気になる点がひとつあります。
「今後、大工さんに依頼したいと思います」という文章。大工さんに依頼するのは施工のみですね？大工さんは設計はできません。
設計を大工さんに発注してはいけませんよ。発注してもいいけど、大工さんお抱えの設計事務所が来るだけです。
設計事務所は質問者さんが選んで下さい。設計と施工を完全に分けて下さい。大工さんに全て任せると、設計者にとってお客さんは質問者さんではなく、大工さんになります。大工さんの下請けになってしまいます。
設計者は施工者の下請けではありません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/3/25 09:35:21
詳しくご説明頂き、ありがとうございました。
建築の知識が素人なもので大工さんと表記してしまいましたが、友人のお父さんの同級生が県内でもかなり腕が良い信頼できる大工さんで、その方に設計事務所含め必要な専門業者さんを紹介をしてもらおうと思っています。
勿論予算も妥協は一切しませんし、業者さんまも打ち合わせでしっかり話を聞いた上で施行依頼の判断をしたいと思います。
回答
A
回答日時：
2026/3/25 08:58:45
阪神大震災時（東日本大震災では、津波被害がひどく、地震そのものの被害なのかどうか、TVで見る分においては、よくわからない）、能登半島地震の後に見に行った感覚でいうなら、確かに平屋は上が軽い部分、下側潰れにくいとは言えるかとは思いますが、潰れないかと言われると決してそうではなく、古かったからという風に言いたいが、親戚の家は、平屋の離れが倒壊し、2階建て母屋はそのまま残りましたので、必ずそうなるということでもないのがわかります。本の数メートルで、被害の程度が違って来ます。
阪神大震災時に、同じようなタイミングで建てられた家、同じ建築会社が建てた１角で、我が家側はほとんど問題がなく一部損壊であったのに対し、向かい側は半壊で、建替えになっています。
建物の向きで、揺れる方向に対して影響が大きかったのだろうと思っています。
今の家建てる際に、建築会社（主にマンションを建てているが、戸建ても手を出そうとしていた）から、金かければ潰れない物作るのはできるが、支払い問題が当然ついてくる。予算内で、安全に建てるうえで、保険をかけて耐震にしておくか、さらに被害少なくする上で免震なども考えるか、これについては、木造にするか、鉄筋・鉄骨にするかを含めて、何度も相談し、耐えれるであろう建物選択しました。我が家は上町断層地震の断層位置に近い。南海トラフよりもこちらが怖い
広い土地で、自由に建てれるわけでもないので、平屋選択は難しい。それに対する工夫、何軒も建ててくると、建築会社も知識お持ちです。構造計算などもちゃんとしてくれます。
アネハ事件の後だったこともあり、割とこの辺丁寧でした。
でも、被害は運、あると思っています。建物壊れれば直せばよい。生き残れる様な設計は大切です。
土砂崩れ、液状化など、周り山がないからと思っていると、なぜここで？？も、それなりに起きるので、地震だけでなく、ほかの災害も含めて安全策打つ必要あります
阪神大震災時に、同じようなタイミングで建てられた家、同じ建築会社が建てた１角で、我が家側はほとんど問題がなく一部損壊であったのに対し、向かい側は半壊で、建替えになっています。
建物の向きで、揺れる方向に対して影響が大きかったのだろうと思っています。
今の家建てる際に、建築会社（主にマンションを建てているが、戸建ても手を出そうとしていた）から、金かければ潰れない物作るのはできるが、支払い問題が当然ついてくる。予算内で、安全に建てるうえで、保険をかけて耐震にしておくか、さらに被害少なくする上で免震なども考えるか、これについては、木造にするか、鉄筋・鉄骨にするかを含めて、何度も相談し、耐えれるであろう建物選択しました。我が家は上町断層地震の断層位置に近い。南海トラフよりもこちらが怖い
広い土地で、自由に建てれるわけでもないので、平屋選択は難しい。それに対する工夫、何軒も建ててくると、建築会社も知識お持ちです。構造計算などもちゃんとしてくれます。
アネハ事件の後だったこともあり、割とこの辺丁寧でした。
でも、被害は運、あると思っています。建物壊れれば直せばよい。生き残れる様な設計は大切です。
土砂崩れ、液状化など、周り山がないからと思っていると、なぜここで？？も、それなりに起きるので、地震だけでなく、ほかの災害も含めて安全策打つ必要あります
A
回答日時：
2026/3/25 08:30:23
☆、質問とする件で建物を建築には、建築士設計事務所登録のある
建築士が、建築基準法が定める最低基準以上に対して、建物地下の
地質調査報告書を基に、建物が沈下のない高い、安全率が大切です。
次に基礎を含めた主要構造部が、平屋も三階建てでも耐震筋かいを、
つり合い良く、また構造耐力でも基準の以上とその安全率の計算書
の設計監理者で、工事施工の建築完了検査済証を得たかも大切です。
それらの工事を依頼するには、最低限は建設業登録の大工職者がな
いと建設業法の資格違反となります。また施工性能は設計監理者と
工務店に建築士か施工管理技士の資格いるとなお信頼が得られます。
建築士が、建築基準法が定める最低基準以上に対して、建物地下の
地質調査報告書を基に、建物が沈下のない高い、安全率が大切です。
次に基礎を含めた主要構造部が、平屋も三階建てでも耐震筋かいを、
つり合い良く、また構造耐力でも基準の以上とその安全率の計算書
の設計監理者で、工事施工の建築完了検査済証を得たかも大切です。
それらの工事を依頼するには、最低限は建設業登録の大工職者がな
いと建設業法の資格違反となります。また施工性能は設計監理者と
工務店に建築士か施工管理技士の資格いるとなお信頼が得られます。
A
回答日時：
2026/3/25 07:56:18
その通りと思います。
複層階の建物は倒壊した場合、1階の損傷が一番酷くなりますから、平屋であれば上に載ってるのは屋根だけですので。
複層階の建物は倒壊した場合、1階の損傷が一番酷くなりますから、平屋であれば上に載ってるのは屋根だけですので。
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