教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン借入額について質問です。 主人41歳私42歳、子供３人いて高校生と中学生です。 7000万円の物件購入を考えており、預貯金と投資合わせて3700万円あります。
年収は主人780万円、私700万円です。
ローンの審査は通りましたが、やっていけるか不安です。
親から3000万円までなら貸してあげると言われましたが、変に借りるとややこしいですよね
ローンの審査は通りましたが、やっていけるか不安です。
親から3000万円までなら貸してあげると言われましたが、変に借りるとややこしいですよね
質問日時：
2026/4/17 21:21:26
解決済み
解決日時：
2026/4/20 08:03:03
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 481 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 481 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/4/20 08:03:03
親御さんから、直系尊属からの贈与、相続時精算課税制度の選択、これを使っては。
3000万円を娘の住宅に使えるようなご両親なら、ご両親が税理士さんに相談すれば良いと思いますが。
ただし、兄弟姉妹がいるなら、平等になるようにある程度の話を回せるなら（相続時に揉めるので）の話です。
住宅ローンと物件価格については、特に問題がありません。
考えるべきは、その物件に7000万円の価値が、本当にあるのか。
周辺相場と比してどうなのか、生活基盤のために、そのローンを組んで大丈夫なのか。
そういった比較選択だけの話となります。
中古マンションや中古戸建住宅などで居住費用を抑えて幸せに暮らせる人もいれば、高額でも利便性を高めて共働きしやすさを追求する人もいます。
お子さんの年齢から、その物件には長く住まないような印象もあるので。
家族構成が変化するタイミングがそれほど遠くないのでは。
ちょっと居住費用のお金を節約しても良さそうに感じますが。
このあたりはご家族のお好みの話です。
お好きになさって下さい。
それを払える能力はあるので。
良い住宅、良い住宅ローンで、ご家族が後から良かったねと振り返れるような最高の選択肢になりますように願っています。
ご家族とたくさん話し合いなさって下さい。
お幸せに暮らせますように。
3000万円を娘の住宅に使えるようなご両親なら、ご両親が税理士さんに相談すれば良いと思いますが。
ただし、兄弟姉妹がいるなら、平等になるようにある程度の話を回せるなら（相続時に揉めるので）の話です。
住宅ローンと物件価格については、特に問題がありません。
考えるべきは、その物件に7000万円の価値が、本当にあるのか。
周辺相場と比してどうなのか、生活基盤のために、そのローンを組んで大丈夫なのか。
そういった比較選択だけの話となります。
中古マンションや中古戸建住宅などで居住費用を抑えて幸せに暮らせる人もいれば、高額でも利便性を高めて共働きしやすさを追求する人もいます。
お子さんの年齢から、その物件には長く住まないような印象もあるので。
家族構成が変化するタイミングがそれほど遠くないのでは。
ちょっと居住費用のお金を節約しても良さそうに感じますが。
このあたりはご家族のお好みの話です。
お好きになさって下さい。
それを払える能力はあるので。
良い住宅、良い住宅ローンで、ご家族が後から良かったねと振り返れるような最高の選択肢になりますように願っています。
ご家族とたくさん話し合いなさって下さい。
お幸せに暮らせますように。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/4/20 08:03:03
みなさんたくさんのアドバイスをありがとうございました！！
たくさん話し合いなさってくださいの言葉にグッと来ました。
住宅購入に前向きな気持ちになれました。本当にありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2026/4/18 22:15:07
A
回答日時：
2026/4/17 21:38:52
情報が少なすぎて判断が付きかねます。
もし、30歳時点で今の条件なら問題ないです。
子供が大学進学せず高卒なら、まだ可能性はあります。
私大理系3人なら、かなり厳しいです。
アドバンテージは、子供が大卒後でも定年まで時間があることです。
ただ、20年働いて3700万円の貯蓄は少なすぎます。
所得制限を超えているので
給付型、一種、二種の全ての奨学金が借りられず全額自腹になります。
今、手持の金に手を付ける時期ではありません。
医歯薬への進学を希望なら、一発で破綻です。
なので、子供が進学を諦めることになります。
もし、30歳時点で今の条件なら問題ないです。
子供が大学進学せず高卒なら、まだ可能性はあります。
私大理系3人なら、かなり厳しいです。
アドバンテージは、子供が大卒後でも定年まで時間があることです。
ただ、20年働いて3700万円の貯蓄は少なすぎます。
所得制限を超えているので
給付型、一種、二種の全ての奨学金が借りられず全額自腹になります。
今、手持の金に手を付ける時期ではありません。
医歯薬への進学を希望なら、一発で破綻です。
なので、子供が進学を諦めることになります。
A
回答日時：
2026/4/17 21:30:06
頭金幾ら入れて借入はどれくらいかによります。
A
回答日時：
2026/4/17 21:29:56
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
