教えて！住まいの先生

１．売買契約書に貼付する1万円と思われます。
200円は分かりません。領収書をもらってください。

２．手付の100万円を払う時点では融資は実行前ですので、自分のお財布から出したり、身内から借りたりして用意したはずです。
なので仮に3,000万円の物件で3,000万円の融資なら、残金2,900万円払い、100万円余るので、それはお財布に戻したり、身内に返したりするお金というのが一般的です。

分からないことは何でも不動産屋に聞きましょう。
そのためにも安くない仲介手数料を払う訳ですから。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

契約印紙代は1千万円を超え、5千万円以下は1万円なので、200円は不明ですが、郵送料相当額かも知れません。
手付金等は契約を解除した場合には返金されませんが、そのまま引渡しを受ければ、購入代金に充当されます。
手付金から仲介手数料、登記の司法書士手数料などの経費が精算される場合があり、別途にローン申込みで手数料の支払があると思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

1.単に見積もりの項目のヒバ型に最初からある項目で
結果的に「諸費用総計」の一つとして記載されてるだけかと思います。
なので、後から万が一請求されたら
「あれ？お支払いしたはずですが・・」と言えばいいです
ぶっちゃけその程度で、犯罪的ボッタクリをすることは無いです
1万円＋で儲けるにはさすがに業者や個人としての担当者には
割があいません

但し、200円ってなんの200円ですかね？ソコは分かりません
それから、「支払ったモノ」に関しては必ず「領収証」をその場で
貰うように心がけて下さい

私はお客さんから印紙代を貰った時には
「郵便局で買った時」「コンビニで買った時」などの領収証や
レシートを渡すようにしています
それらがなければ会社の領収証を切ります

2.正直に言いますが、自分が幾らローンを組むだとか
物件総合価格はどうなのか？諸費用総額はどうなのか？
結果、出した現金は余るのか？余らないで充当されるのか？

位は、普通の大人としてちゃんと把握位はしておいてください

1番の問題よりもそこが大きいですよ
極論言えばその程度すら把握していないと、4千万も5千万も
コッソリローン組まされて、1千万だ2千万だ、騙し取る事も
あなた相手だったら簡単そうに思えます
しっかりしてください

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら