教えて！住まいの先生
Q 新しく作った宅地って、昔から住んでいる地元の人がいるようなところに比べると土地は良くないのですか。
磯村建設のcmを見て思うのですが、東武東上線鉢形駅とか寄居駅付近で、土地開発をしたようですが、昔から人が住んでいる地域とはちょっと違うのですか。
条件的に、昔から人が住んでいる地域のほうが良いのですか。
条件的に、昔から人が住んでいる地域のほうが良いのですか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/4/23 19:04:29
回答者は、一時ケニアに居たことがあります。
人間、水や電気がなくても生活できますが、水や火が無いと生活できません。
なので、山の麓は水を得ることが出来て古い時代からの居住地になります。
ただ、水を得ることができるからと言っても、地盤がゆるい事もありますね。
城郭建築とかでなければ、昔の建物は大きめの石を並べただけです。
基礎がゆるいこともあります。
なので、新開発のところもありますね。
ただ新開発の所は地すべりが発生する事もあります。地すべりは相当ゆるい傾斜でも起きます。土砂崩れとは異なります。
切土の所は基本的に良いですね。
水害を除けば、昔から人が住んでいるところが良いでしょうね。
人間、水や電気がなくても生活できますが、水や火が無いと生活できません。
なので、山の麓は水を得ることが出来て古い時代からの居住地になります。
ただ、水を得ることができるからと言っても、地盤がゆるい事もありますね。
城郭建築とかでなければ、昔の建物は大きめの石を並べただけです。
基礎がゆるいこともあります。
なので、新開発のところもありますね。
ただ新開発の所は地すべりが発生する事もあります。地すべりは相当ゆるい傾斜でも起きます。土砂崩れとは異なります。
切土の所は基本的に良いですね。
水害を除けば、昔から人が住んでいるところが良いでしょうね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/4/23 19:04:29
ありがとうございます。
回答
A
回答日時：
2026/4/23 15:17:32
新しい古いでは一概に言えませんが丘陵地帯と低地では地盤は違いますね。低地は総じて地盤は弱いです。
A
回答日時：
2026/4/23 10:41:29
大昔から人が住んでいる地域は、水田を中心とした集落が発達した地域が多いので便利ではありますが、水害や液状化の危険は高いです。
近年の大規模開発地は台地を整地して開発された土地が多いので、水害や地震には強いです。但し市街地から離れているので不便ではあります。埼玉で言うと高坂ニュータウンや鳩山ニュータウンがこれに該当します。
近年の大規模開発地は台地を整地して開発された土地が多いので、水害や地震には強いです。但し市街地から離れているので不便ではあります。埼玉で言うと高坂ニュータウンや鳩山ニュータウンがこれに該当します。
A
回答日時：
2026/4/22 20:17:29
新規開発された宅地と昔からの住宅地には、それぞれ異なる特徴があります。
・新規開発地の特徴:区画が整然としている、道路幅が広く設計されている、上下水道などのインフラが新しい、同世代の住民が多い傾向がある
・既存住宅地の特徴:駅や商店街に近い立地が多い、地盤が長年の実績で安定性が確認されている、コミュニティが既に形成されている、生活利便施設が充実している傾向がある
どちらが良いかは一概には言えず、以下の要素で判断されます:
・立地条件(駅からの距離、周辺環境)
・地盤の状態(地質調査の結果)
・インフラの整備状況
・価格
・ご自身のライフスタイルや優先事項
新規開発地でも地盤調査や適切な造成が行われていれば、品質面で問題はありません。購入を検討される際は、重要事項説明書や地盤調査報告書などを確認されることをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・新規開発地の特徴:区画が整然としている、道路幅が広く設計されている、上下水道などのインフラが新しい、同世代の住民が多い傾向がある
・既存住宅地の特徴:駅や商店街に近い立地が多い、地盤が長年の実績で安定性が確認されている、コミュニティが既に形成されている、生活利便施設が充実している傾向がある
どちらが良いかは一概には言えず、以下の要素で判断されます:
・立地条件(駅からの距離、周辺環境)
・地盤の状態(地質調査の結果)
・インフラの整備状況
・価格
・ご自身のライフスタイルや優先事項
新規開発地でも地盤調査や適切な造成が行われていれば、品質面で問題はありません。購入を検討される際は、重要事項説明書や地盤調査報告書などを確認されることをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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