教えて！住まいの先生

Q りそな銀行の住宅ローンの事前審査に落ちました。借入金額を下げて、1500万→1200万まで下げて再審査を申し込むのはやめておいた方がいいですか？

他の銀行へ事前審査を申し込んだ方がいいですか？
中古マンションの住宅ローン＋リフォームローンを一本で借入でき、金利も安くまた団信も充実しているため、りそな銀行が第一希望でありました。
今まで、カードや支払の滞納はありませんのでブラックリストには載っていないと思います。
auじぶん銀行の事前審査は通りました。

質問日時： 2026/4/25 19:45:34 解決済み解決日時： 2026/4/28 19:55:20
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/4/28 19:55:20

審査が通る通らないは誰にも分からないこととはいえ銀行の人は何となく分かると思います。借りる人の職業や年齢、年収などからいくらなら審査に通りそうだと。
なのでりそな銀行の相談窓口で相談してみるのが一番いいと思いますよ。
相談してりそな銀行では無理だと言われたり感じたりしたら他の銀行を当たれば良いと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/4/28 19:55:20

窓口で相談されては。と具体的なアドバイスをいただき、まず行動しようと思えました。ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2026/4/27 11:46:58

属性も健康も問題ない場合、おそらく物件に問題があると思われます。
物件の価値が低いと通らない場合があります。住宅ローンの金額に対して資産価値が著しく低い場合は通りません。
マンションだと築年数が47年越えると耐用年数を越えるのでかなり難しいです。
それでも通る場合は場所が良く資産価値がある場合です。
再審査するかどうかは窓口で相談すると良いでしょう。