教えて！住まいの先生

Q フラット35で住宅ローンを借りた方に質問です。この度、住宅ローンを申し込み、事前審査を通過し、本審査に出しています。 4510万円の事前審査承認を貰い、同じ金額で本審査に出しました。

夫婦共に引っ越した為、2人とも勤続年数5ヶ月
年収は月収のみの計算で収入合算600万円
実年収は750万円見込み
自動車ローンやカードローンなど計330万円残債がありますが、完済予定で審査に出しました。
本審査通過後に親族に支援を頂き返済します。

質問なのですが、
転職して間も無いため、住民税が給料より引かれていません。(今年6月から特別徴収)
納税証明書などの追加書類が発生すると思うのですが、
大体審査に出してから何日後くらいに追加書類の依頼が来るのでしょうか？

また、こう言った転職した後の住民税を引かれてない給与明細を銀行に提出した場合、
会社員でも納税証明書の提出は求められますか？

本審査が不安で不安でしかたありません。
よろしくお願いします

質問日時： 2026/4/30 21:19:37 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2026/5/3 21:09:26

期待を打ち消すようで申し訳ないのですが、状況的には少し厳しいと思います。転職して間もない勤続5ヶ月という点に加え、借入額が年収に対して大きく、既存のローン残債もあるため、審査では不利に見られる可能性が高いです。本審査で求められる書類のタイミング以前に、そもそもの条件自体が弱い印象です。

なお、追加書類の依頼については、通常は本審査提出後1週間前後（早ければ2〜3営業日）で連絡が来ることが多いですが、GWなどを挟むともう少し遅れることもあります。また、転職直後で住民税の特別徴収が始まっていない場合は、納税証明書や課税証明書の提出を求められる可能性は十分あります。

読んだ印象ですが、無理に進めるよりも、勤続年数を積み、借入を整理してから再度検討した方が、結果的に良い条件で組めると思います。