教えて！住まいの先生
Q ため池を宅地にする工事で池にそのまま土を入れて造成するのは合法でしょうか？
近所の高齢の人が跡取りが居ないからと土地を売って11軒分くらいの宅地に造成しているんですがその一画がため池なのですが、水を抜かずにダンプカーで端から土を入れて溢れた分だけ水を抜いてまた土入れてって感じで池を埋めていってるんですけど、どう考えてもその上に家を建てるのは色々と問題がありそうなんですが如何でしょうか？
質問日時：
2026/5/10 13:22:04
解決済み
解決日時：
2026/5/17 21:44:48
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 106 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 106 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/17 21:44:48
本来、池を宅地にする場合は「水抜き」をした後、底に溜まった「ヘドロ（有機物を含んだ泥）」を完全に取り除く（土質改良する）のが鉄則です。水を抜かずに土を入れると、以下のような事態が起こります。
ヘドロの封じ込め： 池の底にある柔らかい泥がそのまま残り、その上に重い土を乗せることになります。これは「豆腐の上に重石を置く」ような状態で、将来的に不同沈下（家が斜めに傾く）の最大の原因になります。
腐敗ガスの発生： 泥の中の有機物が分解される際、メタンガスなどのガスが発生し、地表に影響を与えたり、悪臭の原因になったりすることがあります。
地下水への影響： 土を無理やり押し込むことで、本来そこにあった水や泥が周囲の地盤へ押し出され、近隣の家屋や道路にひび割れなどの悪影響を及ぼす可能性があります。
ヘドロの封じ込め： 池の底にある柔らかい泥がそのまま残り、その上に重い土を乗せることになります。これは「豆腐の上に重石を置く」ような状態で、将来的に不同沈下（家が斜めに傾く）の最大の原因になります。
腐敗ガスの発生： 泥の中の有機物が分解される際、メタンガスなどのガスが発生し、地表に影響を与えたり、悪臭の原因になったりすることがあります。
地下水への影響： 土を無理やり押し込むことで、本来そこにあった水や泥が周囲の地盤へ押し出され、近隣の家屋や道路にひび割れなどの悪影響を及ぼす可能性があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/5/17 21:44:48
皆様回答して頂きありがとうございます。自分林業家で道作りをするので水分やヘドロの上に土を乗せて固めるのが全く理解できなくて質問させて頂きました。業者と話す機会があればこちらで聞いたことをぶつけてみたいです。
回答
A
回答日時：
2026/5/12 21:39:57
どんな土を入れてるのか分かりませんが、土は時間さえ経てば水分が抜けて締まって固くなるため住宅用地になりますし、礫質土や砂質土なら転圧することによって車が上がれるほど締まります。
港の埠頭なんて海に普通の土（土砂）を埋め立てて建設されているほどですから、ため池で水があっても何も問題ありません。
港の埠頭なんて海に普通の土（土砂）を埋め立てて建設されているほどですから、ため池で水があっても何も問題ありません。
A
回答日時：
2026/5/11 08:17:40
☆、質問とする土地が都市計画法の開発許可や宅地造成規制、盛土法、
都道府県の崖条例等の規制に違法かを県庁宅地課へ電話で確認をする。
また、造成地は地下水の排水が近隣へ配慮もなく、宅地は0.30mごと
の機械転圧が欠陥宅地です。また、戸建ての住宅地であれば地盤から、
5m程度までは自沈もし難い、30kN/㎡以上の支持層は必要とします。
だが悪質なのは、建設廃棄物を無断埋設の宅地等盛土法の違反者です。
都道府県の崖条例等の規制に違法かを県庁宅地課へ電話で確認をする。
また、造成地は地下水の排水が近隣へ配慮もなく、宅地は0.30mごと
の機械転圧が欠陥宅地です。また、戸建ての住宅地であれば地盤から、
5m程度までは自沈もし難い、30kN/㎡以上の支持層は必要とします。
だが悪質なのは、建設廃棄物を無断埋設の宅地等盛土法の違反者です。
A
回答日時：
2026/5/10 19:46:58
A
回答日時：
2026/5/10 16:37:20
A
回答日時：
2026/5/10 14:33:27
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
友だち追加する
