教えて！住まいの先生

Q 外壁塗装の見積書をいただきました 3階建ての土地１５坪、建物97㎡の家です（築27年です）外壁バルコニー床塗装工事 1 仮設工事

仮設足場架け払い 90㎡単価1500 120000円
飛散防止シート 90 200 18000
家内からの搬入排出式 30000
小計 168000

2 シール工事
目地打ち替え
サッシ回り増し打ち式計 100000
廃棄物処理費 3000
小計 103000

3 洗浄工事
外壁高圧洗浄式 35000

4 塗装工事
（ラジカル塗装、中級グレード）
外壁（東、西面） 89㎡ 2500 222500
樋塗料式 30000
雨樋塗料８枚 6000 48000
天井塗装式 50000
駐車場基礎塗料 15000
バルコニー床防水塗装 70000
雑塗装 45000
小計 450500

5 雑工事
養生雑工運搬 48000

合計 804500円

塗料は、日本ペイントです
以上の見積書ですが、問題はあるでしょうか？
あと、駐車場基礎塗料は、塗っても通気的に大丈夫でしょうか？

詳しい方に教えていただけるとありがたいです
宜しくお願い致します。

質問日時： 2026/5/14 06:37:34 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2026/5/15 12:27:51

パット見でもかなり高額正直あと１０万か２０万も出せばカバー工法(新品外壁材)貼る事できますよ、、、

とくにシール工事増打ちありえない増打ちは意味のない工事ですリフォームは基本的に打ち替え(既存すべて撤去し新しいの充填)が基本もうここで知識もない業者と言うのがわかるし

見積もり出し方細かすぎだし意味のない工事の金額出してるしで謎です、、、
しかも殆どの項目高額すぎます、、、、
５０-６０万くらいが適切価格かな、、、家の状態見ずに勝手に書くのもアレですがあと２社くらい見積もりとって比べて見てください。

ただこの会社には頼まない方がいいです！
状態水に

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A 回答日時： 2026/5/14 15:00:00

突っ込みどころをかきます。

２シール工事
増し打ちの理由は？
使用するシーリング材は？

４塗装工事
外壁の下塗りは何を使う？
その他付帯物の塗装仕様は？

全体的に見積が雑で、信用できない典型的なパターンです。

駐車場基礎は、何のために塗るのか？
これも意味不明

バルコニーの床は、どんなものですか？
FRP防水？ウレタン防水？コンクリートのまま？
見積も施工仕様の記載がないので判断つきません。