教えて！住まいの先生
Q もうさすがにこれから住宅ローンを適用するにあたってフラット35も金利が厳しくなってきて変動1択になりますね。
回答
A
回答日時：
2026/5/16 15:49:31
A
回答日時：
2026/5/15 10:44:49
３％が厳しいなら、変動で３％超えたら破産やん
A
回答日時：
2026/5/14 23:24:40
わかって言ってるなら良いけど、
固定金利というのはプロが35年間の平均金利を予想したものですから、
固定金利が高いと思うなら変動金利もダメですよ。
変動金利は博打ですから、
安くなる時もあれば高くなる時もあります。
固定金利というのはプロが35年間の平均金利を予想したものですから、
固定金利が高いと思うなら変動金利もダメですよ。
変動金利は博打ですから、
安くなる時もあれば高くなる時もあります。
A
回答日時：
2026/5/14 17:11:48
フラット35も年内には3%超えるのが確実視されているので仕方なく変動を選択する事になるでしょう。
A
回答日時：
2026/5/14 16:45:14
逆ですよ！
今後 金利が上がっていくことが分かっているのだからごく短期で全て 繰り上げ返済するつもりの人以外は変動を選べなくなるわけです。
変動を選んだら フラット35 などの固定よりもよっぽど高く上がっていってしまいますよ！
バブル期 固定で5%ぐらいだったところ 変動は 8.5%ぐらいまで上がりましたよ。
今後 金利が上がっていくことが分かっているのだからごく短期で全て 繰り上げ返済するつもりの人以外は変動を選べなくなるわけです。
変動を選んだら フラット35 などの固定よりもよっぽど高く上がっていってしまいますよ！
バブル期 固定で5%ぐらいだったところ 変動は 8.5%ぐらいまで上がりましたよ。
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