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Q 不動産売買に関する質問です。不動産を売買する際の売買金額の土地建物比率は固定資産税割で按分すると思うんですけれど、これを異常な比率とかでやると税務調査入るらしくて。どうやってバレるんですか。

質問日時： 2026/5/21 19:07:54 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/5/22 17:57:42

土地と建物の売買価格が一緒になっていて内訳がないから、固定資産税評価額を使って按分をしたのがおかしいと税務署から指摘があるかもしれない件のこと、、、
路線価から出した土地の評価額、家屋の固定資産税評価額、税務署が認めている補正などを屈指すれば分かるでしょ※

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A 回答日時： 2026/5/22 15:46:13

按分であながち間違いないと思うけど、
一般的には、固定資産税は日割りで計算しますね。

《按分とは、一つの金額や数量を、あらかじめ決めた合理的な基準や割合に従って正確に分けること》

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A 回答日時： 2026/5/21 19:21:25

「不動産を売買する際の売買金額の土地建物比率は固定資産税割で按分する‥」ってあなた、誰からそんな的外れの話を聞いて来たか知らないけど売買金額を固定資産税割で案分なんて初めて聞きましたわ。

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