教えて！住まいの先生

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

不動産所在地周辺の大手を含む不動産会社3社に一般仲介で売却依頼（相談）すればいいです。

おそらく姉で相続登記してませんか？
不動産会社は場所も見ずに登記記録だけでDM送ってくるので買取してもらえるかどうかは分かりませんよ。

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[空き家になった実家の売却]
この売却計画は非常に難しく売れません
まず、売却出来るのは土地のみです
其処に築50年の建物及び周辺・内部の残置物が有れば、建物解体処分その他全て処分し、更地にして売り出して買い手が現れるかです

・解体費用は建物は現行法で分別解体の為解体業者は登録業者に限られ、事前
申請届け出が必要です
現在の住宅の仕上げ材等が解りませんが、asbestosの調査・検査が必要
で費用が嵩みます
・売却を不動産業者の仲介ですと高額の手数料がかかります
・売却後の登記費用等の登録免許税・司法書士の手数料が掛かります
・土地の価値が解りませんが、建物解体費用の方が高くなり得ません

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