教えて！住まいの先生

5年したら廃墟、でも売れずに永久に固定資産払う物件ですね！

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売れないし、人が居ないから捨て置かれてるレベルの物件ですね。
管理してないから管理費は0、修繕しないから修繕積立金0です。
のしかかるっていうか、住めなくなるレベルだと思います

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リゾマンであれば大浴場など共用設備が充実し、維持管理にコストがかかってるイメージです。
エレベータや照明などもあり、管理費ゼロは有り得ないと思ってます。

どちらにせよ、修繕積立金が無ければ修繕のたびにお金を徴収されるでしょう。

月々の電気代などはどうなっているのか？

もしかして、エレベータも照明も停止状態とか？

後は、駐車場やゲストルームなどで収益を上げ、それを管理費に回している可能性はある。

私は解体するまでいくら請求されるか？
修繕計画がしっかりしてないマンションは怖くて買えない。

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管理費・修繕積立金が0円のリゾートマンションは、以下のリスクが考えられます。

・管理組合が機能していない可能性があり、建物の維持管理が適切に行われていない恐れがあります。
・修繕積立金が不足している場合、大規模修繕時に一時金として多額の費用を請求される可能性があります。
・管理費0円でも、別途、水道光熱費や共用部分の維持費が個別に請求される場合があります。
・将来的に管理組合が再建され、滞納分を含めた管理費・修繕積立金の支払いを求められる可能性があります。
・建物の老朽化が進んでいる場合、購入後に予想外の修繕費用が発生するリスクがあります。

購入前に、管理組合の状況、建物の修繕履歴、長期修繕計画の有無、他の区分所有者の状況などを十分に確認されることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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リゾートマンションで管理費や修繕積立金が0円というのは非常に珍しいケースです。通常、これらの費用は建物の維持管理や将来の修繕に備えるために必要です。購入後に予期せぬ費用が発生するリスクが高いため、購入前に管理組合の財務状況や長期修繕計画を確認することが重要です。特に、修繕積立金が不足している場合、後々に一時金の徴収があるかもしれませんので注意が必要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11293619591
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12295851037

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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