教えて！住まいの先生
Q 家を住宅ローンで購入した場合、家自体に消費税はかかるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/5/31 13:48:56
新築戸建て・注文住宅なら、建物部分には消費税がかかります。
一方で、土地には消費税はかかりません。
中古住宅・中古マンションの場合は少し違って、
売主が個人なら、建物にも消費税はかかりません。
ただし、売主が不動産会社・業者なら、建物部分に消費税がかかることがあります。
だから私は普通に不動産屋に払いました。
高いですよ。
一方で、土地には消費税はかかりません。
中古住宅・中古マンションの場合は少し違って、
売主が個人なら、建物にも消費税はかかりません。
ただし、売主が不動産会社・業者なら、建物部分に消費税がかかることがあります。
だから私は普通に不動産屋に払いました。
高いですよ。
回答
A
回答日時：
2026/5/31 02:15:15
誰から買うかによります。住宅ローンは関係ありません。
新築や買取再販住宅の場合は業者から購入となり、家部分に消費税がかかります。土地部分にはかかりません。
売主が個人となる中古住宅には消費税は家部分にもかかりません。
新築や買取再販住宅の場合は業者から購入となり、家部分に消費税がかかります。土地部分にはかかりません。
売主が個人となる中古住宅には消費税は家部分にもかかりません。
A
回答日時：
2026/5/31 00:57:23
ローンでも現金でも関係なく消費税はかかります。
土地には消費税はかかりません。
土地には消費税はかかりません。
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