教えて！住まいの先生

排水管清掃を生業とする者で、要は詰まり直しのプロです。

＞キッチンにバケツで水を流したところ、棚下から水が出てきました。管理会社に連絡したところ、すでに一階の方から水漏れの連絡が来ていたそうです。

シンク下が蛇腹ホースだと思われますが、それがシンク下の棚板の下で塩ビ管と接続されています。

そこには防臭キャップやパッキンがされているのが普通ですが、それが無かったり、老朽化で外れていたり、詰まりによる逆流で外れています。

要は排水管が詰まっている＋蛇腹ホースと塩ビ管に接続部に隙間があるので、流れる水の量によってはそこからあふれて階下に漏水するのです。

ここをキッチリ塞いだ上で高圧洗浄すれば、簡単に直る案件です。

よくあることなので、問題があるのは質問者様ではなく、そんな簡単なことが分からない管理会社や業者の方です。

他の問題も管理会社の無知によるものだと推測されるので、自力解決する知識と技術を知恵袋で付けるか、そんな物件からは逃げるかの二択だと思われます。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

水漏れは緊急性の高い問題ですので、以下の対応をお勧めします。

・管理会社に再度連絡し、「キッチンを使用できない状態では日常生活に支障がある」ことを明確に伝えてください

・具体的な修理予定日や対応スケジュールを確認し、文書やメールで記録を残すようにしてください

・一階への被害が発生している以上、様子見ではなく早急な修理が必要であることを主張してください

・キッチンが使えない期間が長引く場合は、代替手段（仮住まいや家賃減額）について相談することも検討してください

・水漏れの原因が建物の経年劣化や設備不良であれば、賃借人に責任はありません

・これまでの不具合報告は、問題のある住人ではなく、むしろ適切に管理会社に連絡している証拠になります

・今後のやり取りは、できる限り記録（メール、写真、日時のメモ）を残しておくことをお勧めします

状況が改善しない場合は、消費生活センターや賃貸住宅の相談窓口に相談することも選択肢の一つです。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら