教えて！住まいの先生
Q 普通に疑問だったので聞きたいです。 育休入ってしまって復帰予定ですが 休職前の年収が420万円でした。 住宅ローンを単独名義で5000万をくむのは難しいというのは理解しております。
そのうえで質問なのですが、
50年ローンで5000万相場で見てます。
理由としては、
家族4名いる、沖縄で賃貸高い(2LDK 家賃12万〜)
田舎へ引越しも視野に入れましたが旦那とお互いの職場実家の近さを考慮して今の場所がベスト、その賃貸の相場が12万です。
それなら賃貸より家買った方がいいよねってなりましたが
同じような広さを求めて探すと
新築マンション4000万(低層階でも)
建売4500万
土地だけ50坪 3000万とかで
どんどん持ち家が夢のまた夢です。
年収をあげるしか手がないと思うのですが
どうやれば年収上がって普通にローンも通るんでしょうか？
物価上がって給与上がらず、
なのに銀行も借りれず、でマイナスでしかないです。
転職がいいのかもしれませんが
現在26歳子供2人、旦那28歳、私が転職しても大卒4年目くらいの金額しか貰えないと考えると、今の職場が周りより高い方な気がします
50年ローンで5000万相場で見てます。
理由としては、
家族4名いる、沖縄で賃貸高い(2LDK 家賃12万〜)
田舎へ引越しも視野に入れましたが旦那とお互いの職場実家の近さを考慮して今の場所がベスト、その賃貸の相場が12万です。
それなら賃貸より家買った方がいいよねってなりましたが
同じような広さを求めて探すと
新築マンション4000万(低層階でも)
建売4500万
土地だけ50坪 3000万とかで
どんどん持ち家が夢のまた夢です。
年収をあげるしか手がないと思うのですが
どうやれば年収上がって普通にローンも通るんでしょうか？
物価上がって給与上がらず、
なのに銀行も借りれず、でマイナスでしかないです。
転職がいいのかもしれませんが
現在26歳子供2人、旦那28歳、私が転職しても大卒4年目くらいの金額しか貰えないと考えると、今の職場が周りより高い方な気がします
回答
A
回答日時：
2026/6/3 15:33:23
ご質問内容は「どうやれば年収上がって普通にローンも通るんでしょうか？」って事でよろしいですか？
それはあなたの職場の昇給システムの話なので、ここで聞くよりも上司に確認されたほうが確実です。
また転職によって所得が上がる可能性については転職先による評価になりますので、転職活動する際に直接聞かないとわかりません。
ちなみに居住地を決める際は実家の距離は無視してください。毎日行く訳じゃないので重視する必要はないです。
それはあなたの職場の昇給システムの話なので、ここで聞くよりも上司に確認されたほうが確実です。
また転職によって所得が上がる可能性については転職先による評価になりますので、転職活動する際に直接聞かないとわかりません。
ちなみに居住地を決める際は実家の距離は無視してください。毎日行く訳じゃないので重視する必要はないです。
A
回答日時：
2026/6/3 09:17:33
A
回答日時：
2026/6/2 19:04:13
年収上げるには昇格昇級しなければ上がりませんので現実的に無理です。しかも20代の方で転職して年収上がる契約となると、相当スキルがずば抜けた人物でない限り無理です。
なので物件で妥協するしかありません。
狭くする、実家遠くなるetc.....
なので物件で妥協するしかありません。
狭くする、実家遠くなるetc.....
A
回答日時：
2026/6/2 19:03:38
今は家が高いので、かなりの高収入でも給与収入だけでは家は買えない時代です。
転職も一つの手ですが、必ず年収アップするとは限りません。
もし、可能性があるとすれば、何かを我慢して節約し、NISAでコツコツ積立すれば、将来的に家を買える可能性はあるかも知れません。
私のケースですが、
子供が産まれたとき、家を買おうとFPに相談したら、3000万円の家でも老後破綻すると言われましたが、
今は5000万円の家でもキャッシュで買える資産ができました。
賃貸でも十分満足していますし、家が欲しいとはさほど思わなくなったので直近買う予定はありません。
資産形成するのに我慢したのは、通勤時間です。勤務地から1時間半くらいかかりますが、家賃は月5万円下がりました。
それに加え、スマホや保険の見直しをしたりして合計年間100万円以上浮かせ、それを預金と投資に回しました。
辛いですが、どうしても、家を買いたいなら、何かを我慢しなければならないです。
それくらい家を買うには厳しい時代ですね。
転職も一つの手ですが、必ず年収アップするとは限りません。
もし、可能性があるとすれば、何かを我慢して節約し、NISAでコツコツ積立すれば、将来的に家を買える可能性はあるかも知れません。
私のケースですが、
子供が産まれたとき、家を買おうとFPに相談したら、3000万円の家でも老後破綻すると言われましたが、
今は5000万円の家でもキャッシュで買える資産ができました。
賃貸でも十分満足していますし、家が欲しいとはさほど思わなくなったので直近買う予定はありません。
資産形成するのに我慢したのは、通勤時間です。勤務地から1時間半くらいかかりますが、家賃は月5万円下がりました。
それに加え、スマホや保険の見直しをしたりして合計年間100万円以上浮かせ、それを預金と投資に回しました。
辛いですが、どうしても、家を買いたいなら、何かを我慢しなければならないです。
それくらい家を買うには厳しい時代ですね。
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