教えて！住まいの先生
Q 不思議なんですが、住宅ローンの借り入れがだいたい3500万の方が多いですよね。
都内や首都圏、経済圏が大きい所の家ってそんな安くは買えないと思います。5000万くらい家に費やすと思いますが、みんな頭金2000万くらい入れてるんですか？
それとも、安い家を探して買ってるんですかね？
それとも、安い家を探して買ってるんですかね？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/6 05:04:29
中古住宅→注文住宅建替→25年目で売却→別場所で新築のローン人生経験から。
ローンは、借りれる額じゃなくて返せる額基準。
所得の平均は547万円。中央値427万円。
1馬力で450万円とすると、年収の20%以内とすると100万円/年くらい。
利息込みで100万円X35年で3500万円。
これ以上の物件を望むなら、あとは頭金か、リスクの高い2馬力。
となります。
ローンは、借りれる額じゃなくて返せる額基準。
所得の平均は547万円。中央値427万円。
1馬力で450万円とすると、年収の20%以内とすると100万円/年くらい。
利息込みで100万円X35年で3500万円。
これ以上の物件を望むなら、あとは頭金か、リスクの高い2馬力。
となります。
回答
A
回答日時：
2026/6/3 12:34:36
令和6年ですと
注文住宅
平均借入額 4,196万円
借入額中央値 4,200万円
分譲戸建
平均借入額 3,335万円
借入額中央値 3,540万円
注文住宅 一次取得者のみ
平均借入額 4,522万円
借入額中央値 4,350万円
分譲戸建 一次取得者のみ
平均借入額 3,362万円
借入額中央値 3,500万円
全国平均ですから
首都圏は概ね中央値より大きい、と推測されますが。
なんか適当な資料に騙されてませんか？？
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&toukei=00600630&tstat=000001017729&cycle=8&year=20241&month=0&result_back=1&tclass1val=0
注文住宅
平均借入額 4,196万円
借入額中央値 4,200万円
分譲戸建
平均借入額 3,335万円
借入額中央値 3,540万円
注文住宅 一次取得者のみ
平均借入額 4,522万円
借入額中央値 4,350万円
分譲戸建 一次取得者のみ
平均借入額 3,362万円
借入額中央値 3,500万円
全国平均ですから
首都圏は概ね中央値より大きい、と推測されますが。
なんか適当な資料に騙されてませんか？？
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&toukei=00600630&tstat=000001017729&cycle=8&year=20241&month=0&result_back=1&tclass1val=0
A
回答日時：
2026/6/3 10:35:46
A
回答日時：
2026/6/3 08:03:44
3500の人が多いとは聞いたことないしそんな感覚もないです、どこの情報でしょうか。
A
回答日時：
2026/6/3 06:21:27
首都圏に住んでますが、周りは4000万円台の家を買ってフルローンの人が多いです。
両親の援助、土地がある人は、2500万円で済んでる人が多いです。
私の周りは1〜2年前に買う人がたくさんいたので、今だと5000万円近くになるでしょう。
両親の援助、土地がある人は、2500万円で済んでる人が多いです。
私の周りは1〜2年前に買う人がたくさんいたので、今だと5000万円近くになるでしょう。
A
回答日時：
2026/6/3 05:31:59
大阪ですが今は4000万円〜5000万円の住宅ローンが多いです。
3500万円は10年くらい前のイメージです。
3500万円は10年くらい前のイメージです。
A
回答日時：
2026/6/3 04:25:50
3500万が多いというのは何かのデータでしょうか？あまり聞いた事無いです…
A
回答日時：
2026/6/3 01:36:56
ペアローンとか５０年ローンとかかな。
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