教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件を探していると、隣接するマンションでも近隣に駐車場ありと駐車場なしとあります。 そこでいくつか質問なんですが
1.上記の場合は、管理会社がマンション用に提携している駐車場とかですか？
2.駐車場なしとなっている場合、不動産屋さんに言って近隣を探してもらうことは可能ですか？
3.このような場合で、車を手放した方で不便を感じることはありますか？
2.駐車場なしとなっている場合、不動産屋さんに言って近隣を探してもらうことは可能ですか？
3.このような場合で、車を手放した方で不便を感じることはありますか？
回答
A
回答日時：
2026/6/6 14:08:59
A
回答日時：
2026/6/6 13:09:03
1.上記の場合は、管理会社がマンション用に提携している駐車場
一般的にですが、提携駐車場はそうないです
都市部の管理会社からすれば
地元の方が借りてくれるので仲介経由はあえて不要の場合もあるし
毎月でなく、3ヶ月・4ヶ月先払いが条件の特殊条件の月極もあるので、仲介に依存するとトラブルになりやすく、区切りの駐車代支払いで未払いトラブルも出やすかったり
もちろん提携関係もありますよ、地元管理会社目線ですが
大手と仲介で協力関係というのもあるし
身近に大きな賃貸などあれば、その管理会社から仲介料はいらないので空き情報・優先で回してほしいみたいな事もあります
2.不動産屋さんに言って近隣を探してもらうことは可能ですか？
依頼は可能です
賃貸契約する不動産会社ですが、大抵で対応する賃貸周辺の月極の把握はしていますよ、把握がないとお客さんへの押しにならないそうなので
仲介をお断りしている月極だと、管理会社を紹介されます
問い合わせ・決めるかどうかは自身でということで
仲介業者が契約まで対応する場合もありますが、それを良しとしない管理会社もあるので、そういう所は管理会社に問い合わせてと・・なります
トラブル防止、数ヶ月先払いなど特殊条件の月極の所とか
ウチだと
一日5件ぐらい、多くて10件前後、かかる電話は仲介業者からの駐車場の空き確認、料金確認、業者から仲介可能か？もあるし
業者だろう人から、お客を装ってもあるし
アパートを紹介する不動産会社、賃貸に駐車場なしでも周辺の月極の把握はしているかと思うので、問い合わせはしても大丈夫かと
3.車を手放した方で不便を感じることはありますか？
車が必要か必要なしかは地域によるのかなと
地元は・・・
私鉄の駅チカ、中心街まで30分圏内、どこに行くのも電車で行きやすい場所
買物にも不便さがない
月極で年間約20万、税金、年数回あるかの旅行の為に車所有
車所有の不便さは基本ないので・・数年前から車ナシ生活です
近辺に出来たコストコへ買物に行けないな・・ぐらいが残念ですかね
都市部だと、見栄だけの車は不要ですね
一般的にですが、提携駐車場はそうないです
都市部の管理会社からすれば
地元の方が借りてくれるので仲介経由はあえて不要の場合もあるし
毎月でなく、3ヶ月・4ヶ月先払いが条件の特殊条件の月極もあるので、仲介に依存するとトラブルになりやすく、区切りの駐車代支払いで未払いトラブルも出やすかったり
もちろん提携関係もありますよ、地元管理会社目線ですが
大手と仲介で協力関係というのもあるし
身近に大きな賃貸などあれば、その管理会社から仲介料はいらないので空き情報・優先で回してほしいみたいな事もあります
2.不動産屋さんに言って近隣を探してもらうことは可能ですか？
依頼は可能です
賃貸契約する不動産会社ですが、大抵で対応する賃貸周辺の月極の把握はしていますよ、把握がないとお客さんへの押しにならないそうなので
仲介をお断りしている月極だと、管理会社を紹介されます
問い合わせ・決めるかどうかは自身でということで
仲介業者が契約まで対応する場合もありますが、それを良しとしない管理会社もあるので、そういう所は管理会社に問い合わせてと・・なります
トラブル防止、数ヶ月先払いなど特殊条件の月極の所とか
ウチだと
一日5件ぐらい、多くて10件前後、かかる電話は仲介業者からの駐車場の空き確認、料金確認、業者から仲介可能か？もあるし
業者だろう人から、お客を装ってもあるし
アパートを紹介する不動産会社、賃貸に駐車場なしでも周辺の月極の把握はしているかと思うので、問い合わせはしても大丈夫かと
3.車を手放した方で不便を感じることはありますか？
車が必要か必要なしかは地域によるのかなと
地元は・・・
私鉄の駅チカ、中心街まで30分圏内、どこに行くのも電車で行きやすい場所
買物にも不便さがない
月極で年間約20万、税金、年数回あるかの旅行の為に車所有
車所有の不便さは基本ないので・・数年前から車ナシ生活です
近辺に出来たコストコへ買物に行けないな・・ぐらいが残念ですかね
都市部だと、見栄だけの車は不要ですね
A
回答日時：
2026/6/6 10:39:32
１．そうとも限らなくて、近隣にたぶん月極駐車場あるだろって感覚でありと書いてたり、あるかどうかわからんからとりあえずなしと書いておこうってケースなど色々なのでその都度確認したほうがいいです
２．探してくれるかどうかは不動産屋次第で、駐車場が見つからないと部屋の方を契約してくれなそうだから部屋の契約してもらうために探す！って感じで探してくれる場合もあれば、月極駐車場って貸主直接契約じゃないと受け付けないみたいなとこも多くて不動産屋さんに利益が入らないケースも多々あるのでそれはご自分で探してくださいみたいな感じで断ってくる不動産屋さんもあったりします
３．普段どのぐらい車を利用するかによって変わってくると思います。頻度少ないので手放してカーシェア利用に切り替えた、カーシェアで充分だったって話もちょくちょくきいたりしますよ
２．探してくれるかどうかは不動産屋次第で、駐車場が見つからないと部屋の方を契約してくれなそうだから部屋の契約してもらうために探す！って感じで探してくれる場合もあれば、月極駐車場って貸主直接契約じゃないと受け付けないみたいなとこも多くて不動産屋さんに利益が入らないケースも多々あるのでそれはご自分で探してくださいみたいな感じで断ってくる不動産屋さんもあったりします
３．普段どのぐらい車を利用するかによって変わってくると思います。頻度少ないので手放してカーシェア利用に切り替えた、カーシェアで充分だったって話もちょくちょくきいたりしますよ
A
回答日時：
2026/6/6 10:38:56
A
回答日時：
2026/6/6 10:34:32
最初に物件を探す条件として、間取りや駐車場が必要と言って探すもの。
そしたら駐車場がある物件から探して、無ければ近隣に駐車場の空きがある物件を探す。そもそも車が必要ない都市部なら不便はない。
そしたら駐車場がある物件から探して、無ければ近隣に駐車場の空きがある物件を探す。そもそも車が必要ない都市部なら不便はない。
A
回答日時：
2026/6/6 10:32:33
1.上記の場合は、管理会社がマンション用に提携している駐車場とかですか？
「提携」は少ないと思いますが、マンションと同じ不動産会社が管理している駐車場ということは、よくあることです。ただ、ケースバイケースではあると思います。
2.駐車場なしとなっている場合、不動産屋さんに言って近隣を探してもらうことは可能ですか？
管理会社が駐車場を持っていれば紹介してくれるでしょうし、賃貸を探す際に仲介業者に相談すれば探してくれるかもしれませんね。内見するときなどに聞いてみたらいいと思います。
3.このような場合で、車を手放した方で不便を感じることはありますか？
私は、車社会を避け、電車が豊富な都市部の駅チカに引っ越した時に、一緒に車を手放しました。
家賃は上がりましたが、駐車場代金や車の維持費がかからなくなったので、トータルは殆ど変わりません。
車が必要な用事が出来たら、カーシェアを使います。
カーシェアの車が結構いろいろなところにあるのも、都市部ならではですね。
（車社会前提の郊外は、みんな車を持っているので、逆にカーシェアが広まらない）
「提携」は少ないと思いますが、マンションと同じ不動産会社が管理している駐車場ということは、よくあることです。ただ、ケースバイケースではあると思います。
2.駐車場なしとなっている場合、不動産屋さんに言って近隣を探してもらうことは可能ですか？
管理会社が駐車場を持っていれば紹介してくれるでしょうし、賃貸を探す際に仲介業者に相談すれば探してくれるかもしれませんね。内見するときなどに聞いてみたらいいと思います。
3.このような場合で、車を手放した方で不便を感じることはありますか？
私は、車社会を避け、電車が豊富な都市部の駅チカに引っ越した時に、一緒に車を手放しました。
家賃は上がりましたが、駐車場代金や車の維持費がかからなくなったので、トータルは殆ど変わりません。
車が必要な用事が出来たら、カーシェアを使います。
カーシェアの車が結構いろいろなところにあるのも、都市部ならではですね。
（車社会前提の郊外は、みんな車を持っているので、逆にカーシェアが広まらない）
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