教えて！住まいの先生

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Q 建ぺい率50％、容積率100％の一戸建てで、土地面積が200㎡、１階が55㎡、2階が48㎡の物件で、１階の増築は出来ますか?

質問日時： 2026/6/6 21:39:02 解決済み解決日時： 2026/6/11 17:21:46
回答数： 3 ｜閲覧数： 34 ｜お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/6/11 17:21:46

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

その条件だけで言うなら普通にできます。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/6/11 17:21:46

皆様回答ありがとうございました。
将来もし増築したいとなった場合、どうなのかと思い質問させてもらいました。

回答

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A 回答日時： 2026/6/9 20:59:43

単純計算なので％の面積的な問題ではないのでしょう。
駐車場が狭くなるとかですかね？
判断する情報が何もないので、、、、

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A 回答日時： 2026/6/8 15:17:16

建築士です。
数字だけなら、まだまだ増築できます。
ただし、元の建物が旧耐震建物（築45年程度以上）の場合、話がややこしくなります。

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