教えて！住まいの先生
Q 例えば、私が所有している35坪の土地(実税価格一坪150万円、ただし築52年の重量鉄骨造りの古家があり、解体更地費用が700万円かかるとの事)を不動産屋に即買い取ってもらい現金化した場合、
私の手取りはいくらになるのでしょうか!?
質問日時：
2026/6/12 15:06:02
解決済み
解決日時：
2026/6/15 13:03:25
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 153 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/15 13:03:25
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
実勢価格が坪150万円として、
150万円×0.7×35坪-700万円＝約3,000万円
です。
相場が坪150万円なら買取業者は相場より安く買わないと商売にならないので7掛けにしています。
あと、売却代金に譲渡所得税がかかる可能性ありますのでご注意ください。
実勢価格が坪150万円として、
150万円×0.7×35坪-700万円＝約3,000万円
です。
相場が坪150万円なら買取業者は相場より安く買わないと商売にならないので7掛けにしています。
あと、売却代金に譲渡所得税がかかる可能性ありますのでご注意ください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/15 13:03:25
御回答と御返信誠に有難う御座いました。大変参考になりました。
回答
A
回答日時：
2026/6/12 16:07:37
ざっくり良くて２０００万でしょうね。
A
回答日時：
2026/6/12 16:03:36
A
回答日時：
2026/6/12 15:12:32
築52年の重量鉄骨に価値を見出す人がいれば、解体費用は無く、土地の価格だけで、買い取りの可能性もあります
A
回答日時：
2026/6/12 15:08:53
35×150-700＝4550万
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