教えて！住まいの先生

金利が上がる前に買いたい気持ちは分かりますが、金利だけを理由に急いで家を買うのは危ないと思います。

家は「早く買った方が得か」よりも、「無理なく払い続けられるか」の方が大事です。
特にまだ24歳で、結婚して2年半とのことなので、今後の働き方、子どもの予定、車の有無、転職、住みたい地域などが変わる可能性もあります。

世帯年収380万円が手取りでの計算なら、額面ではもう少し上かもしれませんが、それでも住宅ローンはかなり慎重に考えた方がいいです。
住宅ローン以外にも、固定資産税、火災保険、修繕費、家具家電、引っ越し費用、車、子育て費用などがかかります。

買うなら、毎月の返済額が今の家賃と同じか、それ以下くらいに抑えられる物件が安全だと思います。
「借りられる金額」ではなく「返せる金額」で考えた方がいいです。

また、変動金利で借りるなら、今後金利が上がって返済額が増えても払えるかを見ておく必要があります。
固定金利は安心感がありますが、今は変動より金利が高めなので、どちらがいいかは家計の余裕次第です。

個人的には、今すぐ買うよりも、

・頭金や諸費用をどれくらい用意できるか
・毎月いくらまでなら無理なく返せるか
・子どもや転職の予定があるか
・住む地域を今後も変えないか
・金利が上がった場合でも払えるか

を夫婦で確認してからの方がいいと思います。

25歳までに買いたいという目標は悪くないですが、焦って高い物件を買うより、1〜2年遅れても余裕を持って買う方が後悔しにくいです。

金利上昇は気にするべきですが、それ以上に「家計に無理がないか」を優先した方がいいと思います。

※AIによる文章を含みます。

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