教えて！住まいの先生

同レベルの管理、意地修繕を行うなら、同じ程度の金額が掛る。
マンションは長期維持を目指した管理と修繕が義務だが、
戸建てなら朽ちるに任せることが出来る。

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はい

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まず、メンテのレベルをどうするのか？

マンションですと区分所有者の多数決で方針が決まります。
一般的には予防修繕です。
壊れる前に修繕します。

壊れてから直すと直すまでに時間がかかるんですよ。
臨時総会を開いて、区分所有者の承認を得てから建設会社と契約します。
もちろん、契約前に理事会で相見積もりを取ったり、修繕の工法を検討したりと。
反対するアホが居るといつまでも修繕できません。

逆に戸建てなら自分で決断できますから、壊れてからの修繕でも即日対応できる事もあります。そんな感じでメンテしたらマンションより安いです。

マンションは高層階になるので足場などの経費も高いですし、作業効率も悪いです。
スケールメリットなどすぐに吹っ飛びます。

って事で私は戸建てです。

マンションも値崩れするから。

管理費の滞納があるマンションなど買いたたかれますよ。
昨今はそんな事も調べずに買うバカ減りましたので。

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平成の初めころに私が新築マンションを購入し
先輩が新築一戸建てを購入。
車で7分位しか離れてませんが、マンションの固定資産税
管理費、修繕積立金、駐車場2台分を30年以上支払ってますが
2千万ぐらい支払ってますね

逆に先輩宅は、固定資産税は土地代だけで済み
30年以上経って外壁を2回、塗装したりコーキングの打ち返しても
総額200万円も使ってません。

歳を取れば車は無くなりますが、固定資産は評価額の７％は横ばいです
私も先輩宅も内装は一切治してませんが
売るなら今の、バカ高い時が売り時です

ちなみにマンションは、強制加入の組合があり
町内会みたいに拒否も出来ず、理事の就任は大概は輪番制で
疾患を持ってる人は、地獄絵図です。

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マンションも一軒家も 一定水準以上を買わないと結局同じ結果になるけどね！

マンションは言われている内容は下位のもの
一軒家も安物の建売などは20年で結構ボロになり30年では大規模修繕並が必要になったり、何もしなければ、ゴミ屋敷レベルになる

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そう思うなら賃貸が良いと思います
管理費も修繕も全部大家持ち

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