教えて！住まいの先生

RC（鉄筋コンクリート）と木造で、防音性にかなり差があります。

木造は賃貸構造の中で遮音性が低いです。
隣人や上下階の生活音・話し声・足音が聞こえやすいです。
古い木造物件になると特に「壁が薄くて生活音が丸聞こえ」です。
RCマンション→木造に引っ越した際、騒音の差を感じると思います。

1㎡ってどのくらいのサイズ？
畳でいうと約0.6畳分のイメージです。
つまり1㎡の差は「畳半枚以下」のわずかな違いです。

38㎡ → 35〜25㎡はどのくらい変わる？
35㎡ -3㎡（畳約1.8枚分）→ほぼ変わらない
30㎡ -8㎡（畳約5枚分）→洋室1部屋がなくなる

引っ越しもコストが掛かりますので、賃料増額への異議申し立て（借地借家法に基づく）で、今の物件で家賃交渉されるのをお勧めします。

情報収集
「賃料増額ドットコム」というサイトをご存じですか？
このサイトでは、賃料増額や強制退去を拒否し続けた人の実際の体験談や、その後の交渉・裁判までの流れがわかりやすく紹介されています。また、各種拒否書面のテンプレートも揃っているため、「何をどう書けばいいのだろう？」と悩む方でもすぐに使える実用的な情報が手に入ります。
借主側の目線でまとめられた専門サイトなので、最低限の知識を身につけてから交渉に臨むことで、不要なトラブルを防ぎ安心して話を進められます。まずはこのような専門サイトを活用して、本当に必要なことだけを押さえておきましょう。

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