教えて！住まいの先生
Q オープンハウスで、自分6月16日に、親に内緒に、新築一戸建て売買契約して、今事前審査中です。センター部長と、営業マンに、進められて、売買契約までしっしまった。
家に、帰ったら、冷静に、考えて、自分40歳独身で、３５５０万の、住宅ローンが、３９年または、40年ローン払えるか、固定資産税と、火災保険料の、支払いが、この先不安です。手付金は、二十万です。自分不安のほうが、大きいので、手付金解除で、契約解除できますか？できるだったら、早めに、したほうが、いいですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/21 17:22:12
手付放棄による売買契約の解除が可能でしょう（契約書を確認ください）
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/21 17:22:12
ありがとうございます。
回答
A
回答日時：
2026/6/21 15:24:53
手付金放棄で契約解除は可能です。
ただし仲介手数料は売買契約の時点で支払い義務が発生するので追加で仲介手数料123万7500円の支払いも必要になります。
ただし仲介手数料は売買契約の時点で支払い義務が発生するので追加で仲介手数料123万7500円の支払いも必要になります。
A
回答日時：
2026/6/21 14:04:50
自己都合による契約解除は手付金戻ってきません。まぁ20万ならそこまで痛手ではないと思いますので、不安で嫌なら無理に買わない方がいいです。
と言うか事前審査の段階で売買契約結ぶとかちゃんと考えてますか？普通は本審査前までに行うものです。
と言うか事前審査の段階で売買契約結ぶとかちゃんと考えてますか？普通は本審査前までに行うものです。
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