教えて！住まいの先生

グーグルのAIによる概要です。

高度経済成長期に都内ではなく郊外に家が建てられた最大の理由は、「都心の地価高騰」と「住宅需要の爆発的な増加」に対して都内の宅地供給が追いつかなかったためです。

40〜50年前（1970〜80年代）の時点で、都内と郊外の住宅価格には歴然とした差が存在していました。

郊外に家を買わざるを得なかった理由圧倒的な地価の差:高度経済成長期からバブル期にかけて都心の地価は急上昇しました。

世田谷区や杉並区などでも、親の代に早くから土地を取得していたケースを除けば、一般的な会社員が新規に購入するには予算を大幅に超える価格帯となっていました。

「住宅すごろく」とマイホーム信仰:当時は「郊外に庭付き一戸建てを持つこと」がステータスとされ、勤労者の最終目標とされていました。
都内で狭小な住環境を選ぶよりも、通勤時間を犠牲にしてでも広い土地と専用の庭を手に入れる選択が好まれました。

住宅金融公庫とニュータウン開発:国や公的機関（旧住宅金融公庫など）が郊外の住宅取得を強力に推進し、長期の低利融資を提供しました。

これに合わせ、鉄道会社が沿線を開発し、大規模なニュータウンを造成したことで、比較的安価に家を購入できる環境が整っていました。

親戚の方々（都内に家を持てたケース）の背景ご親戚が世田谷区や杉並区などに一軒家を購入できたのは、単に「都内で買えた」のではなく、以下のような特別な条件が重なっていた可能性が高いと言えます。

昭和30〜40年代の比較的早い段階で土地を取得していた（地価高騰前）
先祖代々の土地（農地など）を分割して相続・転用した企業の社宅制度や特別融資などを利用できた親世代の収入が平均的な会社員よりも高かった

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