教えて！住まいの先生
Q 現在新築戸建てを購入しようと思っている20代夫婦です。(夫婦＋赤ちゃん＋犬) 近隣住民がどんな方かを知りたいのですが、どのように確認すればいいか分かりません。
うろついていると不審者と思われるのではないかと不安で…
皆さんは住宅を購入された時、どのように周辺環境を確認されましたか。
現在購入する住宅を2軒まで絞って悩んでいます。
1つは新築が数棟まとめて建った場所で、周辺に駅や学校も近く、既に購入されている家の印象から若い人が多いのではと想定できる場所です。
もう1つは古い住宅街に新築が数棟建った場所で、どれもまだ建ったばかりで買い手が付いておらず、周辺に若い人や子供はほぼ居ないと聞きました。
夫も私も家の外装内装などは古い住宅街の方の家が好みのようなのですが、若い方がいないのも心配ですし、お年を召した方が多いとなると私たちと生活スタイルが違い、帰宅時の音や子供の夜泣きや遊ぶ声、犬の鳴き声(もちろんある程度抑制しますが)が迷惑になってしまうのではと心配です。
ただ友人は、若い人や新規の人が多い場所は今後どんな人が入ってくるか分からないのも不安になるのでは、とも言っていました。
どちらにせよ今後住民は入れ替わる可能性もありますし、正直ガチャだとも思いますし、私たちが上手く付き合っていくことが大事なのは重々理解しているのですが、皆さんは住宅を購入される際どのようにしたのがが気になり…
ぜひご教示いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2026/6/23 19:49:59
解決済み
解決日時：
2026/6/25 01:28:46
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 639 ｜ お礼： 25枚
共感した： 1 この質問が不快なら
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 639 ｜ お礼： 25枚
共感した： 1 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/6/25 01:28:46
若い方なのに、非常に鋭いご質問だと思います。
みなさんあまり考慮されてないですが、重要です。
知恵袋でも、土地を選び抜いて住宅メーカーを選んで間取りを考え、思い切ってローンを組んで家を建てたのに、近隣トラブルで１年も経たずに売却して、ローンを抱えたまま引っ越そうとされる方もたくさんいらっしゃいます。
さて、しかし、これはなかなか難しいことです。
周辺を散歩のように歩けば、自転車や三輪車でどれくらいのお子さんがいらっしゃるのかくらいはわかりますが、その程度でしょう。
これは買った後の話ですが、引っ越しのご挨拶で、基本は「向こう三軒両隣」でいいのですが、うちは大きな住宅街ですが、そのうちの一つの街区20軒ぜんぶを回りました。
それは調査のためではなく、ご挨拶したい方がいらっしゃってその方が数軒先だったために「じゃあぜんぶ回ろう」と夫が言ったからです。
そのとき、どんな方が住んでらっしゃるのか、家族構成がどうかなどわかったのですが、離れてるところまでご挨拶してるので、みなさんかえって恐縮されて、とても親切なご対応でした。
でもそれだけでもわからないんです。
まして買うかどうかも決めてない状態ですよね。
まさにもうガチャでしかないわけですが、うちが家を探してるときにひとつだけやってたことがあります。
うちは首都圏で非常に広範囲で新築住宅を探していていろんなところに行きましたが、家を見ているとき、お隣の方や、散歩の方が通りかかったら必ず丁寧にご挨拶しました。
その反応はさまざまです。
無視する人。
チラッと見て軽く会釈するだけの人。
明るく笑顔で挨拶を返してくれる人。
そんなことで何がわかる、と言われそうですが、わたしはお仕事でも代表をしている立場ですが、挨拶がきちんとできる人は信頼できると思ってます。
これは経験からです。
仕事ができるかどうかは別ですが、少なくとも信頼できます。
たとえそれが表面上だけの挨拶であってもです。
まして新築住宅を見にきてるだけの人に丁寧に接する必要はないのに、それを人として丁寧な挨拶をされたら丁寧に返す、というのはなかなかできません。
今住んでいる家では、購入前も何度も来たわけですが、たくさんの方にご挨拶し、みんなわりと丁寧に返していただけ、中には走ってくるクルマに向かってお辞儀したら、わざわざ速度を下げて徐行しながら満面の笑顔で挨拶を返してくださった方がいました。
その方が、引っ越し挨拶でぜひお伺いしたかった方で、あれから６年になりますが、ずっと仲良くさせていただいてます。
夫は「ご近所の人たちも感じいいと思う」と言って、他はもう言うことなかった家なので決めました。
もちろんこれだけで何もかもわかるわけではありません。
しかし逆にこれくらいしかできないじゃないですか。
ただわたしだったら、家を見にきてる方に話しかけられたら応じます。
もちろんどこの家にどんな人が住んでて、だとか、あそこの家は要注意なんて言いませんけど。笑
住みやすいかどうか、みたいな聞き方をしてくれたらいろいろお話しできます。
もしご挨拶して話せそうな方ならその人に甘えていいと思います。
自治会のことくらいは教えてもらえるでしょう。
これ以上知りたいというならもう興信所に頼むしかありませんが、興信所の人が各家庭を回って聞き回ったりしたら、引っ越し後おそらく誰が頼んだかはバレバレだと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/6/25 01:28:46
皆様ご回答いただきありがとうございました。 バタバタしておりおひとりおひとりにお返事出来ず申し訳ございません。 どちらの家も道路と言うよりはその場所に住む人しか来ないような小さな道で、私用に使おうと思えば使えてしまうような場所ではあるので、正直今でも悩んでいますが、皆様からのご意見をもとに、少しでも後悔のないように選びたいと思います。 本当にありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/6/24 21:29:51
それぞれの家の前の道路はどんな感じなんでしょうか？
白線無い、往来も住んでいる人の車だけの新興住宅街なら道路族産まれる可能性高いです。
我が家の前道路は白線有りですが、車往来は多くは無いです。その様な畑に家建てました。
自治会に入っていれば子供の泣き声等気にする必要ないです。それぐらい許容してくれました。
A
回答日時：
2026/6/24 19:53:40
とりあえず夜と土日に通りかかってみるといいと思います。最近不動産屋も何も言いませんね。
A
回答日時：
2026/6/24 06:05:11
住宅性能が分かりずらいので、建売住宅はお薦め出来ません。
このカテゴリーでも、よく騒音や近隣トラブルで質問している方の多くが、同時期に複数軒売り出した建売住宅の1軒を購入した方だと思います。
どうしてトラブルが多くなるのかと言えば、家と家が近く住宅性能が低めなので騒音が響くのと、同時期に移り住んだ人達なので、お互い比べたり張り合ったりしがちだからだと思います。
高級な建売住宅なんてあまり聞いた事がないですし、新しめの家でも古めの家でも既に建っているお宅から見れば、あの建売の人達として若干下に見られます。
もし予算的な問題で建売だけで検討されているなら、1軒だけ建った建売を探した方が住んでいる内に忘れられますし、同時期に引越して来るまとまった数の家がない方が良いと思います。
複数軒まとまった建売が1番タチが悪いと思います。
我が家の場合は建売は選択肢に入れておらず、住宅性能に定評のあるハウスメーカーさんを信頼出来る知人から紹介して頂いた為、最初からハウスメーカーの支社長さんに担当して頂きました。
アドバイスも適切で、家のプランに良い土地を見つけ、普通に近隣の方にその地域の様子を伺って、問題なかった為、土地を購入し家を建てました。
新興住宅地は避け、駅近で利便性の高い既存の住宅地に1区画だけ売り出した隣地の無い土地を選びました。
着工前や引越し後にも、近隣のお宅に多めにご挨拶しましたので、未だに大きなトラブルなく生活出来ています。
極論、家の立地条件と住宅性能さえ担保されていれば、近隣トラブルは何とか乗り越えられると思いますが。
A
回答日時：
2026/6/24 00:22:42
今どきの家はそんなに外に音が漏れる事もないので赤ちゃんの泣き声なんて窓を閉めてたら聞こえないです
また、ご自身で理解されているように住人は変わる可能性があります
若い方が住んでいても家を手放すこともありますし
老夫婦住んでいても、突然の訃報で違う方が住み始める事もあり得ます
気にしても仕方ないので、周りがどんな人でも問題が起きない・起きにくい場所である事をチェックするぐらいで良いかと
例えば、突き当りとか人が入ってこないので良さそうですが
道路に路駐して通行妨げる人も意外に多いです
コインパーキングが隣にあっても使わずに他人の家の前に止める人が多いので、そのような事態になっても影響が出にくい場所を選ぶなど
自己防衛しておく事の方が重要だと思います
A
回答日時：
2026/6/23 22:59:16
住民の入れ替わりがある
町内会の関わりは住まないとわからない
隣人にならないとお互いの生活習慣による相性がわからない
歩いてわかるのは、明らかな不審者がいるか程度で住まないと見えてこない点が多いです。
赤ちゃんの泣き声で良き隣人が変貌するかもしれませんし、犬嫌いの良い人がいるかもしれません。
高級住宅街で敷地を広く取るのが一番の解決策ですが、一般的ではないので隣人ガチャになります。
A
回答日時：
2026/6/23 21:50:57
Googleストリートビューで見たり干してある洗濯物でおおよその年齢層は確認できますね。
A
回答日時：
2026/6/23 21:18:07
赤ちゃんと若夫婦の散歩なら不審者には見えないので、気にせずウロウロしてみても大丈夫だと思いますよ。赤ちゃん連れなら近所の高齢者の方に声掛けされる可能性もあり、雰囲気を知ることが出来るかもしれません。
ウロウロしながら犬の鳴き声をチェックして、近所に犬が複数飼っていれば安心かもしれません。私も犬猫を飼える家を探す時、そうやって犬飼いの家を探しました。
近所関係は住んでみないと当たり外れが分からないかもしれません。
万が一、人間関係が耐えられなくて引っ越したくなった時に、買い手が付く便利な土地に建っている家の方が売りやすいです。まだお若いので、建て替えたり、売って転居する可能性も念のため考えて、家ではなく土地を比べてどちらが良い場所かも検討してみてはいかがでしょうか。
A
回答日時：
2026/6/23 20:32:51
ごみ収集場所のチェックが良いらしいです。マナーを守ってゴミ出しをしている地域には、危険人物は住んでいないとお笑い芸人のマシンガンズが言ってましたよ。
A
回答日時：
2026/6/23 19:52:28
正直ガチャです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
