教えて！住まいの先生

不動産屋にて物件見学後に、現在住居中かつ購入予定の地域の地方銀行にて、物件価格1680万＋諸費用160万＋リフォーム代（違法増築解体代）160万、計2000万円にて仮審査に出したところ、仮審査は可決となりました。

ですが、リフォーム代については売主様にて取り壊しいただくことになりましたので、1840万円にて申し込む予定ですが、物件担保評価が気になり調べたところ、土地単価約1000万前後で約築22年の区画整理内の物件なのですが、厳しいでしょうか？
私の年収は約330万程で20代です。

来週本審査に申し込む予定ですが、銀行の担当者にお話を聞く前に、本審査が不安になってしまったので、中古一戸建ての購入経歴がある方や見識のある方がおりましたら、ご意見をお聞かせいただきますようお願い致します。