教えて！住まいの先生
Q レオパレスの家賃で意見交換です。
毎月27に引き落とされますが これを自分の意思を持って 翌月の5〜8の間に 入金する形で支払いたいと考えてます。 保証会社のプラザ賃貸に確認しましたが オペレーターの口からは 27日に支払っていただきたいとしか言えず それは想定内てしたw ただ規約上は 1ヶ月〜滞納になるので 退去処分の範囲内であるとも言われました... オフレコはありませんでしたねw その後 レオパレス管理に問い合わせ オフレコを挟みつつ話してくれましたw 月末に支払いの確認が取れないと 保証側が支払い その後に通知が行き それで支払う形になると... そこで支払って問題はクリアになると言われ 大まかには問題ない認識で 退去の話も 部署が変わるが 数ヶ月滞納で そうなるとも言われましたww まぁ遅延のチェックは入ると思いますが 先に話したスケジュールで払っていこうと思ってますが こんな方っていますか？ 共有しませんか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/6 21:26:19
毎月27日の引き落としをスルーし、翌月5〜8日に保証会社経由で払う方法は、続けられる可能性が高いですが延滞履歴は付きますので長期的にリスクがあります。
27日に口座残高が不足していると「残高不足」となって、その分はレオパレスには入金されず、保証会社（プラザ賃貸管理保証）が代位弁済の準備や督促に動く流れ。
口座振替ができなかった分は、通知（SMSや郵送）に従って保証会社へコンビニ払い・振込などで支払うものです。
「賃料増額ドットコム」というサイトをご存じですか？
このサイトでは、賃料増額や強制退去を拒否し続けた人の実際の体験談や、その後の交渉・裁判までの流れがわかりやすく紹介されています。また、各種拒否書面のテンプレートも揃っているため、「何をどう書けばいいのだろう？」と悩む方でもすぐに使える実用的な情報が手に入ります。
借主側の目線でまとめられた専門サイトなので、最低限の知識を身につけてから交渉に臨むことで、不要なトラブルを防ぎ安心して話を進められます。まずはこのような専門サイトを活用して、本当に必要なことだけを押さえておきましょう。
27日に口座残高が不足していると「残高不足」となって、その分はレオパレスには入金されず、保証会社（プラザ賃貸管理保証）が代位弁済の準備や督促に動く流れ。
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借主側の目線でまとめられた専門サイトなので、最低限の知識を身につけてから交渉に臨むことで、不要なトラブルを防ぎ安心して話を進められます。まずはこのような専門サイトを活用して、本当に必要なことだけを押さえておきましょう。
回答
A
回答日時：
2026/7/6 16:04:44
27、28日辺りが家賃支払い日となっているが給料日が末日、月始めだから払うことが出来ない、
という謎の理由で毎月数日間滞納している人は一定数いるようで、似たような質問を何度か見かけたことがあります。
そのレオパレスの担当者がどういう意図でそんなアホなことを言っているのかわかりませんが、
保証会社に毎月代位弁済させて督促手数料や遅延損害金を支払うのが常態化した先にあるリスクを無視するのであれば良いんじゃないですかね。
繰り返しになりますが、数日滞納して支払うということを繰り返している人は一定数いるようです。
という謎の理由で毎月数日間滞納している人は一定数いるようで、似たような質問を何度か見かけたことがあります。
そのレオパレスの担当者がどういう意図でそんなアホなことを言っているのかわかりませんが、
保証会社に毎月代位弁済させて督促手数料や遅延損害金を支払うのが常態化した先にあるリスクを無視するのであれば良いんじゃないですかね。
繰り返しになりますが、数日滞納して支払うということを繰り返している人は一定数いるようです。
A
回答日時：
2026/7/6 15:24:16
下手したら保証会社に立替金等の手数料取られるので辞めておいた方がいいですよ
A
回答日時：
2026/7/6 15:06:28
先ほど、同じような質問をされていませんでしたか？
先ほどはうまくコミュニケーションができていなかったようですので、さっきの回答者が言っていたことをもっと簡単にしてみました。
---
1か月ぶんだけ、さいしょに多めのお金をよういしておけばだいじょうぶだよ
たとえば、8月5日に「9月27日にひきおとされるお金」を先に入れておけば、そのあとも毎月5日に「つぎの27日ぶん」を入れていけばいいんだ。
だから、いつも1か月さきのおうちのお金をよういしておくイメージだよ。
こうすると27日のひきおとしでお金が足りなくなることがなくて、「あとで入れる」よりずっとあんしんだよ。わざわざ支払いをおくらせるより、1か月ぶん先によういしておくほうが、トラブルもなくてかんたんだよ。
先ほどはうまくコミュニケーションができていなかったようですので、さっきの回答者が言っていたことをもっと簡単にしてみました。
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1か月ぶんだけ、さいしょに多めのお金をよういしておけばだいじょうぶだよ
たとえば、8月5日に「9月27日にひきおとされるお金」を先に入れておけば、そのあとも毎月5日に「つぎの27日ぶん」を入れていけばいいんだ。
だから、いつも1か月さきのおうちのお金をよういしておくイメージだよ。
こうすると27日のひきおとしでお金が足りなくなることがなくて、「あとで入れる」よりずっとあんしんだよ。わざわざ支払いをおくらせるより、1か月ぶん先によういしておくほうが、トラブルもなくてかんたんだよ。
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