教えて！住まいの先生

Q 注文住宅を建てる予定で、住宅ローンの利用を検討しています。注文住宅のため、つなぎ融資に対応している金融機関を探しています。

また、土地・建物代だけでなく、諸費用(手数料や火災保険料)や引越し費用、家具・家電の購入費用も住宅ローンに組み込める金融機関があれば知りたいです。

該当する金融機関を、できるだけ多く教えてください。

質問日時： 2026/7/7 23:58:17 回答受付終了
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A 回答日時： 2026/7/8 21:20:49

その条件を満たす金融機関はたくさんあります。

あなたが給与振込を利用している金融機関のHPを確認して、条件を満たすか確認してみましょう。
給与振込やクレカ等の取引があれば金利優遇が受けられます。

地域を指定せず質問するのは無駄が多すぎます。

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A 回答日時： 2026/7/8 16:46:26

つなぎ融資、諸費用込みはすべての金融機関で対応可能です。
その他越し費用、家具・家電の購入費用はハウスメーカーの請負に含めてしまえば融資可能です。
あとは返済比率内に収まっていればOKです。

借入額が増えれば利息を含め返済総額も上がります。
また、引越し費用、家具・家電の購入費用は現金払いしたほうが安くなる可能性大です。
差し引きを考えて良く検討してください。

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A 回答日時： 2026/7/8 09:57:11

つなぎ融資は大体どこでもやってます。
地域がわからないのでなんとも言えませんが、地銀系や信金だとそれなりに相談に乗ってもらえます。
あとハウスメーカー自体がつなぎ融資用に信販系の子会社があることもあります。
つなぎ融資は金利が高いので要注意です。
あとはつなぎ融資1回目が発生する時点で全額入れてしまえばその時点から住宅ローンにすることもできます。

家具家電などを住宅ローンに組み込めるのはろうきんかなあ。
あとはよく知りません。
本来は住宅以外を住宅ローンに組み込むことはできません。