教えて！住まいの先生
Q 賃貸のペット可物件について、 いいなと思った物件がペット相談可でした。ペットは飼っていない為足音などがうるさいという懸念点しかありません。
聞いたところ最近ペット可にしたようで現在飼っている人はあまりいないそうです。
なぜ途中からペット可にしたのか疑問なのですが詳しい方いますか。
入居の選択肢を増やしたいから？
需要の高まり？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/24 08:36:34
大家側の人間です。
個人的な意見では集客目的でしょう。空室率が大きいのか、もしくは集客
を見込んでのことだと思いますよ。
所有物件もペット可ですが、飼育してない人もいます。
最近の応募はほぼペット付きです。
数年前に飼い主がいないときに鳴き声がうるさいとクレームがありましたね。
途中からというのは、既存の住人との揉め事は発生しやすいと思います。
回答
A
回答日時：
2026/7/11 19:17:37
ペット可にしなければならない程、借り手がいない不人気物件。
本来はペット可だと修繕箇所が増えるから大家としてもやりたくない、けれど借り手がいないから仕方なしという事。
私の住む分譲マンションはペット可だけど、住む人のモラルが肝心。
猫を飼っている人がいたが、碌に掃除もしていないのか玄関扉が開くたびに廊下が臭くなる。マンションの廊下が外ではなくホテルのような内廊下になっているので、外気が入らないからその家のドアが開くと臭い。
我が家の上に住んでいた人は急に犬を飼いだした。マンションの規約は廊下やエントランスなど共用部は必ず抱っこかゲージ使用で中型犬迄となっていた。
でも上の人は大型犬の子犬を飼いだして育ってしまい抱っこも大変。
その犬が走り回るからフローリングに爪が当たるのかうるさい。
そして吠える。
静かだった環境が破壊されてしまった。
結局、飼い主は抱っこに疲れたのか他から苦情があったのか引っ越した。
ペット可の物件になってしまったら、どんなペットが暮らすかわからないからペットを飼う気がないならペット可の物件はやめた方がいい。
飼い主にキチンとモラルがあるとは限らない。
雨の日の散歩が面倒で近場でトイレとか、駆け回るとか、鳴くとか、臭いとか。
ペットを飼わない人には迷惑しかない。
A
回答日時：
2026/7/9 14:26:34
途中からペット相談可にする理由としては、入居希望者の間口を広げるためだと思います。
最近は単身者・ファミリー問わずペットを飼う人も増えているので、空室対策として「ペット不可」から「ペット相談可」に変更する物件はあります。
ただし、ペット可にしたからといって必ず騒音が増えるとは限りません。むしろ現在ペットを飼っている入居者が少ないなら、今すぐ大きな問題がある可能性は低いと思います。
気になるなら契約前に、
・犬と猫どちらが可能か
・小型犬のみか
・頭数制限はあるか
・上下左右で現在ペットを飼っている部屋があるか
・過去に鳴き声や足音のクレームがあったか
・退去時の原状回復費用や敷金追加があるか
を確認しておくと安心です。
ペット可にした理由は、需要の高まりと空室対策の両方が考えられます。物件自体が気に入っているなら、「現在の入居者状況」と「騒音トラブルの有無」を確認して判断するのが良いと思います。
A
回答日時：
2026/7/9 09:16:45
大家をしています。
ペット可に関しては、貸主の考え次第です。
集客力をあげるためにペット可にした人もいますし、飼いたいという問い合わせが増えたから、方針転換したという場合もあります。
私は特にペット自体に興味は無いですが、とりあえずペット可にしているという程度です。入居申し込みがあれば、その都度受け入れるかどうか？考えるという感じです。
ただペットOKの場合、大抵は飼えるペットの種類や数も制限がありますし、入居条件が変わる（家賃が少し高くなる、敷金が増える）場合もあります。ペット可の物件だからと言って、みんな飼っている訳ではありません。
A
回答日時：
2026/7/9 08:24:54
そりゃ言わずと知れた人気のない賃貸物件だから選択の幅を広げたいのだろう。
そんな物件は退去時にまず敷金などは返還せずトラブル発生が多いだろうね。
賃貸家主としての人格がレベル的にどうかなって思う。
A
回答日時：
2026/7/9 08:17:10
はい駅から少し離れた物件が多いです
需要の問題と入居者の要望、オーナーが代わってペット好きがあるかもしれません
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