教えて！住まいの先生
Q 終の棲家問題。 マンションか戸建かもそうですが、私は平屋戸建で行きたいと思います。
そこで戸建の立地の問題になるのですが、生まれ育ったすっと人口三万人の町に平屋が建てられる土地を買って建てたいです。
この先、この町がどうなるかはわかりません。私が生きてる間だけでも廃らないで貰えればいいです。。どうせ独身で子供も居ないので。
実家は数年前の台風で床下浸水になりかけました。町内会ルールも厳しくて私は町内のゆるいルールの場所に引っ越したいとずっと思っていました。
ただ、駅ちか(徒歩10分圏内）は売地が何十年も出なくてもうあきらめ気味です。資金的に、相場の何倍も払ってまで買えませんし。
そこで、徒歩40分位の駅遠の、平屋を建てて駐車スペース数台も確保できる程度の土地を買うのはどうだろうか？と考えています。終の棲家に駅遠戸建は無謀でしょうか？
駅遠とはいっても、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等徒歩圏内のエリアで探してみようかと思っています。
銀行、役場、総合病院は車で10分以上かかります。
今売地として出ているわけではないので買える保証は無いのですがお世話になっている不動産屋さんが買いたい土地があるなら連絡くれれば所有者に聞いてみるよ、と言ってくれているので相談してみようかと思います。
相談してみて、互いに納得のいく価格で売買できるならさすがに買わないといけないですよね。
ただ、駅遠の土地を高齢になってから買う事はどうなんだろう？と不安もあるのでこちらで質問させていただきました。
ご意見よろしくお願いいたします。
この先、この町がどうなるかはわかりません。私が生きてる間だけでも廃らないで貰えればいいです。。どうせ独身で子供も居ないので。
実家は数年前の台風で床下浸水になりかけました。町内会ルールも厳しくて私は町内のゆるいルールの場所に引っ越したいとずっと思っていました。
ただ、駅ちか(徒歩10分圏内）は売地が何十年も出なくてもうあきらめ気味です。資金的に、相場の何倍も払ってまで買えませんし。
そこで、徒歩40分位の駅遠の、平屋を建てて駐車スペース数台も確保できる程度の土地を買うのはどうだろうか？と考えています。終の棲家に駅遠戸建は無謀でしょうか？
駅遠とはいっても、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等徒歩圏内のエリアで探してみようかと思っています。
銀行、役場、総合病院は車で10分以上かかります。
今売地として出ているわけではないので買える保証は無いのですがお世話になっている不動産屋さんが買いたい土地があるなら連絡くれれば所有者に聞いてみるよ、と言ってくれているので相談してみようかと思います。
相談してみて、互いに納得のいく価格で売買できるならさすがに買わないといけないですよね。
ただ、駅遠の土地を高齢になってから買う事はどうなんだろう？と不安もあるのでこちらで質問させていただきました。
ご意見よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/7/13 09:01:05
どうしても年を取ってからのことを考えて購入したいですよね
あなたの地域が雪で覆われるわけではなく、元気なうちはそれなりに歩けるのであれば、駅近にこだわる必要もないかとは思います
お金を出せば 現在でも駅近に住めるのであれば、もう若干 待ってもいいのかなという気もします
（まめなチェック と 不動産屋さん達との繫がりが重要）
出ない時には出ないけど、出るには出るんですよねー、これが…（私も3度ほど買い逃してます（それが良かったのか良くなかったのかは悩むところです。結局いつも「今も家あるし 今の方がよくね？」ってなってやめてます 笑））
とりあえず質問に沿う形で回答するならば、本気で納得しない限りは 条件が合ったとしても 必ずしも買う必要はないですよ
でも 滅多に出ない条件が出たのであれば、買った方がいい ケースもあると思います
それは 相性とブツ次第なので、ここで 断言できることではありませんが
余談ですが 私は駅近の家を買おうと思った時に、不動産屋さんに約束をすっぽかされた挙句、その日の夜に 父が亡くなり、なんだかそういうことをする気にもならなくて、結果 買い逃しましたw
それで紆余曲折あって 駅から4キロほど遠い 今の家を買うことになったんですね
満足してるといえばしてる し、してないと言えばしてないし、今でも駅の近い物件を狙ってはいますw
だけど 自転車で20分ぐらいで着くんですよね、駅w
歩いても 40分くらいです（人によっては これを遠いと思うし 近いと思うでしょう）
でも思うんですよね
多分駅近物件だと、多分 アパート時代みたいな、窮屈感を覚えてしまうな、と。
今では雑草取り がめんどくさいとしか思ってないけど、庭が欲しかったんですよね。
庭があるだけでなんとなく心が落ち着きます。
雑草取り がめんどくさいけど。
あと目的地に着くまでに結構な距離があるので、不便といえば 不便なんですが、気分転換になるといえばなるんですよね。運動にもなるし。
昔 会社の 向かいのアパートを借りて住んでいた頃、便利ではあったけど気持ち的に気分転換できなくてしんどかったw
ビル ばっかりに囲まれている場所だと多分私無理なんだなと思ったりします。
だから結局今の家が正解だったのかなと 思ったりしているわけです。
それに 固定資産税が 駅近 だと やっぱり高いんですよね。あと日々の食品なども 駅前 相場は高いことが多いです。
そういう意味では 今の家の方がいいかなと思うところも多々あります。
た だ し
当方は雪国なので、冬になったらマジ 地獄です
道がツルツル滑って転ぶ 転ぶw
遠出 など したくなくて仕方がないw
それが4ヶ月くらい続くわけですw
こうなるとやはり 駅近に住みたくなりますね 笑
何億円も持ってる方なら簡単にポンポン 家を変えられますが、そうでない方は一緒に1回か2回の大きな買い物になると思います
十分 吟味してから決められても不動産屋さんは怒らないですよ
いい物件と出会えるといいですね
あなたの地域が雪で覆われるわけではなく、元気なうちはそれなりに歩けるのであれば、駅近にこだわる必要もないかとは思います
お金を出せば 現在でも駅近に住めるのであれば、もう若干 待ってもいいのかなという気もします
（まめなチェック と 不動産屋さん達との繫がりが重要）
出ない時には出ないけど、出るには出るんですよねー、これが…（私も3度ほど買い逃してます（それが良かったのか良くなかったのかは悩むところです。結局いつも「今も家あるし 今の方がよくね？」ってなってやめてます 笑））
とりあえず質問に沿う形で回答するならば、本気で納得しない限りは 条件が合ったとしても 必ずしも買う必要はないですよ
でも 滅多に出ない条件が出たのであれば、買った方がいい ケースもあると思います
それは 相性とブツ次第なので、ここで 断言できることではありませんが
余談ですが 私は駅近の家を買おうと思った時に、不動産屋さんに約束をすっぽかされた挙句、その日の夜に 父が亡くなり、なんだかそういうことをする気にもならなくて、結果 買い逃しましたw
それで紆余曲折あって 駅から4キロほど遠い 今の家を買うことになったんですね
満足してるといえばしてる し、してないと言えばしてないし、今でも駅の近い物件を狙ってはいますw
だけど 自転車で20分ぐらいで着くんですよね、駅w
歩いても 40分くらいです（人によっては これを遠いと思うし 近いと思うでしょう）
でも思うんですよね
多分駅近物件だと、多分 アパート時代みたいな、窮屈感を覚えてしまうな、と。
今では雑草取り がめんどくさいとしか思ってないけど、庭が欲しかったんですよね。
庭があるだけでなんとなく心が落ち着きます。
雑草取り がめんどくさいけど。
あと目的地に着くまでに結構な距離があるので、不便といえば 不便なんですが、気分転換になるといえばなるんですよね。運動にもなるし。
昔 会社の 向かいのアパートを借りて住んでいた頃、便利ではあったけど気持ち的に気分転換できなくてしんどかったw
ビル ばっかりに囲まれている場所だと多分私無理なんだなと思ったりします。
だから結局今の家が正解だったのかなと 思ったりしているわけです。
それに 固定資産税が 駅近 だと やっぱり高いんですよね。あと日々の食品なども 駅前 相場は高いことが多いです。
そういう意味では 今の家の方がいいかなと思うところも多々あります。
た だ し
当方は雪国なので、冬になったらマジ 地獄です
道がツルツル滑って転ぶ 転ぶw
遠出 など したくなくて仕方がないw
それが4ヶ月くらい続くわけですw
こうなるとやはり 駅近に住みたくなりますね 笑
何億円も持ってる方なら簡単にポンポン 家を変えられますが、そうでない方は一緒に1回か2回の大きな買い物になると思います
十分 吟味してから決められても不動産屋さんは怒らないですよ
いい物件と出会えるといいですね
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/7/13 09:01:05
皆様ありがとうございました(*‘ω‘ *)
回答
A
回答日時：
2026/7/11 23:33:56
高齢者になる事を想定し、平屋になさるのは大賛成です。また、高齢になると電車に乗ることは少なくなるので、駅近くか駅から遠いかは悩まなくて良いでしょう。
買い物はネットスーパーを利用できれば問題ありません。
買い物はネットスーパーを利用できれば問題ありません。
A
回答日時：
2026/7/11 23:20:40
免許の更新ができなくなったりしたら、車でしか機能しない街では苦労しますね。
近所でなければ、スーパーにも行けないです。
個人的には、駅の近くをお勧め致します。
戸建てで、２階、３階建てでも、要介護認定が出てば、移動椅子の設置に補助金が出ます。余談失礼しました。
近所でなければ、スーパーにも行けないです。
個人的には、駅の近くをお勧め致します。
戸建てで、２階、３階建てでも、要介護認定が出てば、移動椅子の設置に補助金が出ます。余談失礼しました。
A
回答日時：
2026/7/11 02:52:12
A
回答日時：
2026/7/9 19:41:51
田舎のスーパー、コンビニ、ドラッグストアなんて、いつなくなるか分からないものを当てにしたら後悔しますよ。
そもそも駅近と言っても3万人しかいない村の駅じゃ、結局車が無いと何もできないんじゃないですか？
田舎の場合、駅までの距離はそこまでこだわらないとしても、せめて若い世代の人が集まってるエリアじゃないと、将来は人口減少で今より不便になってると思います。
そもそも駅近と言っても3万人しかいない村の駅じゃ、結局車が無いと何もできないんじゃないですか？
田舎の場合、駅までの距離はそこまでこだわらないとしても、せめて若い世代の人が集まってるエリアじゃないと、将来は人口減少で今より不便になってると思います。
A
回答日時：
2026/7/9 11:16:37
車の運転が出来なくなる…
足腰が弱って、買い物や通院が大変になる…
草むしり問題…
被災し易い土地なのか…
近くに用水路や氾濫しそうな川が無いか。
徒歩で避難出来る場所はあるか。
特に家族がいない人の場合は、土地の管理不要で、徒歩圏内に買い物出来る場所、バス停の近くなどがいい。
平屋生活に慣れると、外で転倒し易い体になる。
足腰が弱って、買い物や通院が大変になる…
草むしり問題…
被災し易い土地なのか…
近くに用水路や氾濫しそうな川が無いか。
徒歩で避難出来る場所はあるか。
特に家族がいない人の場合は、土地の管理不要で、徒歩圏内に買い物出来る場所、バス停の近くなどがいい。
平屋生活に慣れると、外で転倒し易い体になる。
A
回答日時：
2026/7/9 11:13:40
スーパーとかが徒歩圏内にあるなら検討の対象にはなるとは思います。あとはバスがある程度あるかかなと。
老後に自分が車を手放した時に遠出する手段が確保されているかでしょう。今は人手不足でバスも減便が多いので将来的にはわからないと言いつつも今ある程度本数があるなら減便はともかくそうそう廃止にはならないでしょうし
老後に自分が車を手放した時に遠出する手段が確保されているかでしょう。今は人手不足でバスも減便が多いので将来的にはわからないと言いつつも今ある程度本数があるなら減便はともかくそうそう廃止にはならないでしょうし
A
回答日時：
2026/7/9 11:03:09
老後のことを考えるのなら超都心はさけつつある程度元気のある政令市クラスが一番いいです。日常の生活圏が狭くて済むのが一番です。
なお資産を十分にお持ちなら持ち家もいいですが、カツカツになるおそれもあるなら賃貸で身軽にしておくほうがいいと思います。
なお資産を十分にお持ちなら持ち家もいいですが、カツカツになるおそれもあるなら賃貸で身軽にしておくほうがいいと思います。
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